प्लॉट लेने के चक्कर में कहीं डूब न जाए जिंदगीभर की कमाई, ये चीजें जरूर कर लें चेक
Plot Buying Safety Tips: प्लॉट खरीदते वक्त आपको किन चीजों को जरुर चेक करना चाहिए. ताकि आपकी जिंदगी भर की कमाई डूबने से बच जाए. चलिए आपको बताते हैं इनके बारे में.
Plot Buying Safety Tips: बहुत से लोगों का यही ख्वाब होता है कि उनका एक खुद का घर हो. इसके लिए बहुत से लोग काफी पैसा भी जमा करते हैं. तब जाकर कहीं एक घर खरीद पाते हैं. कई लोग बना बनाया घर खरीदने हैं. तो वहीं कई लोग पहले प्लॉट खरीदने हैं. उसके बाद उस प्लॉट पर घर बनवाते हैं. बहुत से लोग ऐसे होते हैं.
जो निवेश की दृष्टि से प्लॉट्स वगैरह खरीदते हैं. ताकि बाद में चलकर उन्हें उस प्लॉट से अच्छा मुनाफा हो सके. लेकिन अगर आप ध्यान नहीं देते हैं. तो फिर बजाय मुनाफा होने के आपको बहुत तगड़े वाला नुकसान भी उठाना पड़ सकता है. चलिए आपको बताते हैं. प्लॉट खरीदते वक्त आपको किन चीजों को जरुर चेक करना चाहिए. ताकि आपकी जिंदगी भर की कमाई डूबने से बच जाए.
टाइटल डीड की करें जांच
आप जिस प्लॉट को खरीदने वाले या खरीदने की सोच रहे हैं. तो उस दौरान उससे जुड़े दस्तावेजों की जांच करना बहुत जरूरी है. नहीं तो आपको मुश्किल हो सकती है. आपका पैसा डूब सकता है. इसीलिए जब आप प्लॉट ले रहे हो. तो प्लॉट की टाइटल डीड जरूर चेक करें. टाइटल डीड से यह सुनिश्चित होता है कि जमीन का मालिक कौन है. जो जमीन का मालिक होता है. उसे ही जमीन बेचने का अधिकार होता है. अगर कोई और आपको जमीन बेच रहा होगा. तो आपके पैसे फंस जाएंगे. इसलिए यह चीज पहले ही चेक कर लें. ताकि बाद में आपको मुश्किल न उठानी पड़े.
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इन दस्तावेजों का भी रखें ध्यान
टाइडल डीड के अलावा आपको खतौनी और खसरा नंबर जैसे कागजात भी चेक करने चाहिए. इसके साथ ही आप रजिस्ट्रेशन से जुड़े डॉक्यूमेंट भी चेक करें. यह बात पता करें जमीन का रजिस्ट्रेशन हुआ है या नहीं इसके साथ ही म्यूटेशन रिकॉर्ड भी देखें कि प्लॉट जिससे आप खरीद रहे हैं उसी के नाम दर्ज है या नहीं.
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इसके अलावा इनकंब्रेंस सर्टिफिकेट भी देखें जो कि सब रजिस्टार ऑफिस से लिया जाता है. जमीन को लेकर कोई बैंक लोन तो नहीं बाकी. प्लाॅट लेने के समय ग्राम पंचायत, नगर निगम या विकास प्राधिकरण से एनओसी जरूर लें. अगर जमीन खेती वाली जमीन है. उस पर आप मकान बनाना चाहते हैं. तो कन्वर्जन सर्टिफिकेट भी जरूर हासिल करें.
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Source: IOCL
