घर खरीदने से पहले ये दस्तावेज जरूर चेक करें, वरना लग सकता है चूना

House Buying Tips: घर खरीदने से पहले कुछ जरूरी दस्तावेज चेक करना बेहद जरूरी है. छोटी सी लापरवाही बड़ी धोखाधड़ी में बदल सकती है. इसलिए यह दस्तावेज जरूर चेक करें.

अपना खुद का घर होना सबका सपना होता है. सालों की कमाई, लोन की प्लानिंग और भविष्य की उम्मीदें एक प्रॉपर्टी से जुड़ जाती हैं. अगर आप घर खरीद रहे हैं. तो सिर्फ लोकेशन और कीमत देखना काफी नहीं है. सही दस्तावेज चेक करना भी जरूरी है.

प्रॉपर्टी खरीदते समय कई लोग दस्तावेजों को हल्के में लेते हैं और बाद में कानूनी झंझट में फंस जाते हैं. इसलिए जरूरी है कि डील फाइनल करने से पहले सभी जरूरी डॉक्यूमेंट आपके पास हों. थोड़ी सावधानी आपको बड़े नुकसान से बचा सकती है.

सबसे पहले जिस व्यक्ति या बिल्डर से आप प्रॉपर्टी ले रहे हैं. उसका टाइटल और ओनरशिप वेरिफिकेशन कराएं. इससे यह पता चलता है कि बेचने वाले के पास वैध अधिकार है या नहीं. अगर आप ऐसा नहीं करते हैं तो आगे परेशानी तय है.

अगर आप रीसेल प्रॉपर्टी खरीद रहे हैं. तो चैन ऑफ डॉक्यूमेंट्स जरूर देखें. इसमें पहले मालिक से लेकर अब तक किसने कब प्रॉपर्टी खरीदी है. इस बात का पूरा रिकॉर्ड दर्ज होता है. इससे फर्जी दावे और आगे चलकर प्रॉपर्टी में विवाद नहीं होता.

एन्कम्ब्रन्स सर्टिफिकेट भी एक बहुत जरूरी दस्तावेज होता है यह बताता है कि प्रॉपर्टी पर कोई बकाया कर्ज या कानूनी दावा तो नहीं है. अगर प्रॉपर्टी कहीं गिरवी रखी गई है या उस पर केस चल रहा है. तो यह दस्तावेज सब साफ कर देता है.

घर खरीदने के लिए पजेशन लेटर भी उतना ही जरूरी दस्तावेज है जितने बाकी. यह डेवलपर या मालिक की ओर से दिया गया सर्टिफिकेट है कि प्रॉपर्टी का कब्जा आपको सौंपा जा रहा है. इसमें तारीख और डिटेल दर्ज होती है जो आगे काम आती है.

इसके अलावा बात की जाए तो मॉर्गेज और टैक्स पेमेंट डिटेल भी जरूर लें. इससे पता चलता है कि प्रॉपर्टी पर कोई लोन बाकी तो नहीं और अब तक टैक्स क्लियर है या नहीं. यह दोनों कागज आपकी खरीद को कानूनी रूप से सेफ बनाते हैं.