होम लोन लेने से पहले जान लें ये जरूरी बात, बैंक वाले कभी नहीं बताते फायदे

Home Loan Tips: होम लोन लेने से पहले कुछ ऐसी बातें हैं जो बैंक कभी नहीं बताते लेकिन अगर जान ली जाएं तो फायदे में रह सकते हैं. चलिए आपको बताते हैं पूरी जानकारी.

घर खरीदना हर किसी का एक सपना होता है. अपने इस सपने के लिए लोग बहुत से पैसे जोड़ते हैं. तब जाकर कहीं एक अदद घर ले पाते हैं.लेकिन कई लोगों के पास पर्याप्त नहीं हो पाते हैं. ऐसे में लोगों के काम आता है होम लोन.

बैंक और फाइनेंशियल इंस्टीट्यूशंस आजकल बहुत आसानी से होम लोन ऑफर करते हैं. आपको बस कुछ डॉक्युमेंट्स देने होते हैं और प्रोसेस शुरू हो जाता है. लोन अमाउंट, इंटरेस्ट रेट और ईएमआई स्ट्रक्चर सेट होते ही आपको फंड्स मिल जाते हैं.

लेकिन यही वो जगह है जहां लोग जल्दबाज़ी कर बैठते हैं. लोन लेने से पहले आमतौर पर लोग बैंक की बताई शर्तें और EMI कैलकुलेशन ही देखते हैं. लेकिन कुछ बातें ऐसी होती हैं जो बैंक कभी खुलकर नहीं बताते. मसलन कैसे आप लोन पर ज्यादा ब्याज़ देने से बच सकते हैं या फिर कैसे कुछ छूट का फायदा लिया जा सकता है.

बैंक आमतौर पर यह नहीं बताते कि आप लोन की ईएमआई को कस्टमाइज़ कर सकते हैं. आप चाहें तो ईएमआई को स्टेप-अप या स्टेप-डाउन मोड में भी ले सकते हैं. इससे शुरुआती सालों में आपकी जेब पर ज़्यादा बोझ नहीं पड़ता और जब आपकी इनकम बढ़ती है. आप ज़्यादा ईएमआई देने लगते हैं.

होम लोन पर जो ब्याज़ दर लगती है. वो फ्लोटिंग और फिक्स्ड रेट के बीच होती है. बैंक अक्सर फ्लोटिंग को प्रमोट करते हैं. क्योंकि फिक्स्ड रेट उनके लिए रिस्क भरा होता है. लेकिन अगर इंटरेस्ट रेट्स गिरने वाले हैं. तो फ्लोटिंग बेहतर हो सकता है. इसलिए यह पता कर लेना काफी जरूरी होता है.

कुछ बैंक प्रीपेमेंट या फोरक्लोजर चार्ज नहीं लगाते. लेकिन कुछ जगह अब भी यह चार्ज लिया जाने लगा है. अगर आप लोन जल्दी चुकाना चाहते हैं. तो इस चार्ज के बारे में पहले ही पता कर लें. नहीं तो बाद में फालतू खर्च उठाना पड़ सकता है.

आपको बता दें होम लोन के साथ कुछ टैक्स बेनिफिट भी आते हैं. जो लोग अक्सर मिस कर देते हैं. सेक्शन 80C और 24B के तहत आप प्रिंसिपल और इंटरेस्ट दोनों पर छूट पा सकते हैं. इन सब बातों का पता कर लेंगे तो फिर आपको परेशानी नहीं उठानी होगी.