सोसाइटी में घर लेने पर ज्यादा से ज्यादा कितना हो सकता है NOC का चार्ज? ये हैं नियम
Society House Buying Maximum Charge For NOC: सोसाइटी में जब कोई घर लेता है. तो एनओसी का चार्ज ज्यादा से ज्यादा कितना हो सकता है. इसके लिए क्या है नियम. चलिए बताते हैं.
Society House Buying Maximum Charge For NOC: आजकल बहुत से लोग सोसाइटी में घर खरीद रहे हैं. घर कहीं भी खरीदा जाए इसके लिए एक पूरी प्रक्रिया के तहत गुजरना होता है. इसके लिए बहुत से दस्तावेज भी इकट्ठे करने होते हैं. इन दस्तावेजों के लिए भी अलग-अलग प्रक्रिया पूरी करनी पड़ती हैं. नो ऑब्जेक्सन सर्टिफिकेट यानी NOC सोसाइटी में घर खरीदने पर इस्तेमाल किए जाने वाला एक बेहद अहम दस्तावेज होता है.
पहले बिल्डर को सोसाइटी में घर बनाने के लिए NOC लेनी पड़ती है. इसके बाद अगर कोई प्रॉपर्टी बेचना चाहता है. तो उसे भी NOC की जरूरत पड़ती है. तो वहीं अगर कोई घर खरीदना चाहता है. तो उसे भी NOC चाहिए होती है. इसीलिए यह एक बेहद महत्वपूर्ण दस्तावेज हो जाता है. कानूनी तौर पर भी यह दस्तावेज काफी काम आता है. चलिए आपको बताते हैं. सोसाइटी में जब कोई घर लेता है. तो NOC का चार्ज ज्यादा से ज्यादा कितना हो सकता है. इसके लिए क्या है नियम.
कितना हो सकता है सोसाइटी में घर की NOC का चार्ज?
भारत में प्रॉपर्टी खरीदने बेचने को लेकर कुछ नियम कानून तय किए गए हैं. जो सभी को मान्य होते हैं. पंजीकरण अधिनियम, 1908 की धारा-21 के तहत, देश में अचल संपत्ति या भूमि के ट्रांसफर के लिए अथॉरिटी से NOC लेना जरूरी है. इसके लिए आवेदक को संबंधित सर्कल ऑफिस में प्रॉपर्टी के NOC के लिए एप्लीकेशन देना जरूरी होता है. जिसके साथ ही कुछ जरूरी डॉक्यूमेंट देने होते हैं.
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और साथ ही जो चार्ज तय होता है. वह चुकाना होता है. आपको बता दें NOC का चार्ज सोसाइटी के नियमों और राज्य के नियमों पर निर्भर करता है. कई जगहों पर आपको NOC लेने के लिए ज्यादा चार्ज देना पड़ सकता है. तो वहीं कई जगहों पर कम. बता दें अधिकतम क्या चार्ज होगा इसके लिए कोई नियम तय नहीं किया गया है.
कैसे करें NOC के लिए अप्लाई?
अगर आप किसी सोसाइटी में घर लेने के लिए सोच रहे हैं. तो पहले आपको उसके लिए एनओसी लेनी जरूरी होती है. क्योंकि NOC इस बात की तस्दीक करती है कि जिससे आप घर खरीद रहे हैं. सोसाइटी और उसके बीच कोई बिल बकाया नहीं है, मेंटेनेंस फीस नहीं है. और सोसाइटी को उसके घर बेचने पर और आपके घर खरीदने पर किसी तरह की कोई आपत्ति नहीं है.
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इसके लिए आपको कुछ दस्तावेजों की जरूरत होती है. इन दस्तावेजों के साथ आपको सोसाइटी के सेक्रेटरी या मैनेजिंग कमेटी को NOC के लिए आवेदन देना होता है. अगर किसी तरह का कोई बकाया नहीं है और कानून विवाद नहीं है. तो सोसाइटी NOC जारी कर देती है. इसके लिए 500 रुपये से लेकर 5000 रुपये तक की फीस हो सकती है. अगर ज्यादा फीस मांगी जाए तो आप इसकी शिकायत कर सकते हैं.
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