Property Price Hike: प्रॉपर्टी के दामों में आया 5% का उछाल, अभी और बढ़ सकती है कीमतें! रेडी-टू-मूव-इन घरों की बढ़ी मांग

Housing Price Increase: कोरोना महामारी के बाद से प्रॉपर्टी की डिमांड बढ़ी है जिसके चलते कीमतों में उछाल आया है वहीं रेडी-टू-मूव-इन प्रॉपर्टी की मांग ज्यादा है.

प्रतीकात्मक फोटो

Housing Price Hike: अगर आप अपने लिए आशियाना खरीदने की प्लानिंग कर रहे हैं तो आपको ज्यादा कीमत चुकानी पड़ सकती है. 2022 में घरों की औसत कीमतों में 5 फीसदी का इजाफा हुआ है. इतना ही नहीं आने वाले दिनों में प्रॉपर्टी की कीमतों में और भी इजाफा देखने को मिल सकता है. प्रॉपटाइगर डॉट कॉम की एक रिपोर्ट के मुताबिक लागत में बढ़ोतरी और हाउसिंग के लिए मांग में जबरदस्त उछाल के चलते कीमतों में ये बढ़ोतरी देखने को मिली है. 

5-6% बढ़े घरों के दाम!
प्रॉपटाइगर की रियल इनसाइट रिपोर्ट के मुताबिक देश के प्रमुख 8 शहरों के प्राइमरी मार्केट में औसत कीमत 6600 से लेकर 6800 रुपये प्रति वर्ग फुट है. जबकि बीते वर्ष दिसंबर तिमाही में कीमत 6300 से 6500 रुपये प्रति वर्ग फुट हुआ करती थी. इसका अर्थ हुआ कि कीमतें औसत 5 से 6 फीसदी बढ़ी हैं, जबकि सबसे ज्यादा हाउसिंग प्राइसेज हैदराबाद, बैंगलूरू और गुरूग्राम में बढ़ा है. 

और बढ़ेंगी कीमतें!
प्रॉपटाइगर के मुताबिक 2022 की तीसरी तिमाही जुलाई से सितंबर के बीच 2021 के इसी तिमाही के मुकाबले टॉप 8 शहरों में न्यू सप्लाई और मौजूदा घरों की इवेंटरी की औसत कीमत 3 से 13 फीसदी तक बढ़ी हैं.  प्रॉपटाइगर डॉट कॉम के सीएफओ विकास वाधवन ने कहा कि हाउसिंग के लिए जरुरी सीमेंट और स्टील के दामों में बढ़ोतरी के चलते प्राइमरी मार्केट में कीमतें बढ़ी है. उन्होंने कहा कि इनपुट कॉस्ट बढ़ने के साथ ही कोविड महामारी के दूसरे लहर के बाद से मांग में तेजी आई है. जिससे घरों की कीमतों में इजाफा हुआ है. विकास वाधवन ने कहा होम लोन पर ब्याज दरों में बढ़ोतरी के बावजूद आने वाले दिनों में हाउसिंग प्राइसेज में और भी इजाफा देखने को मिल सकता है. 

रेडी-टू-मून-इन घर हुए महंगे!
प्रॉपटाइगर की हेड ऑफ रिसर्च अंकिता सूद ने कहा कि महंगाई के दबाव के साथ ही बिल्डर्स अब रेडी-टू-मूव-इन रेसिडेंशियल यूनिट्स पर प्रीमियम की डिमांड कर रहे हैं इसके चलते भी हाउसिंग प्राइसेज में इजाफा देखने को मिला है. उन्होंने अपने इनसाइट्स के हवाले से बताया कि 58 फीसदी घर खरीदार रेडी-टू-मूव-इन प्रॉपर्टी की तलाश कर रहे हैं. जबकि मौजूदा इनवेंटरी 7.8 लाख यूनिट्स में केवल 21 फीसदी घरें हैं जो बनकर तैयार हैं या तैयार होने के कगार पर है उनके लिए भी बिल्डर ज्यादा कीमत की मांग कर रहे हैं. 

कितनी बढ़ी कीमतें!
रिपोर्ट के मुताबिक अहमदाबाद में कीमतें 5 फीसदी बढ़कर 3400-3600  प्रति वर्ग फुट से बढ़कर 3600 से 3800 रुपये प्रति वर्ग फुट पर जा पहुंची हैं. बैंगलुरू में कीमतें 6 फीसदी की बढ़ोतरी के साथ 5500-5700 से बढ़कर 5900-6100 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई हैं. चेन्नई में 2 फीसदी बढ़ोतरी के साथ कीमतें 5500 से 5700 रुपये हो गई है. दिल्ली एनसीआर में 5 फीसदी की बढ़ोतरी के साथ 4400 से 4600 रुपये से बढ़कर 4700 से 4900 रुपये प्रति वर्ग फुट कीमतें जा पहुंची है. हैदराबाद में 4 फीसदी के उछाल के साथ 6100 से 6300 रुपये, कोलकाता में 3 फीसदी के उछाल के साथ 4400 से 4600 रुपये वर्ग फुट, मुंबई में 3 फीसदी के इजाफे के साथ 9900 से 10100 रुपये वर्ग फुट और पुणे में 7 फीसदी के उछाल के साथ कीमतें 5500 से 5700 रुपये प्रति वर्ग फुट पर जा पहुंची है.