नया घर खरीदने से पहले इन बातों का रखें खयाल, बच सकते हैं हजारों रुपये
घर खरीदना जिंदगी का सबसे बड़ा इंवेस्टमेंट होता है.इसलिए नया घर खरीदने से पहले कुछ बातों का ध्यान रखना जरूरी है.थोड़ी सी समझदारी से आप न सिर्फ अपनी पसंद का घर पा सकते हैं,पसंद का घर भी पा सकते हैं.
New Home Buying Tips : घर लाइफ में सिर्फ एक बार खरीदा जाता है. यह सिर्फ एक बड़ा सपना ही नहीं, बड़ी जिम्मेदारी भी होती है. ऐसे में कोई भी गलती की कोई गुंजाइश नहीं करना चाहता है. अक्सर लोग घर खरीदते वक्त थोड़ी सी चूक कर देते हैं, जो बाद में भारी पड़ सकती है.
इसलिए, नया घर खरीदने से पहले कुछ जरूरी बातों का ध्यान रखना बहुत जरूरी है. थोड़ी सी समझदारी से EMI कम हो सकती है और हजारों की बचत भी. आइए जानते हैं किन-किन बातों का ध्यान रखना चाहिए...
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1. लोकेशन देखिए
लोकेशन सिर्फ पॉश दिखनी चाहिए, ऐसा जरूरी नहीं. घर के पास में स्कूल, हॉस्पिटल, मार्केट है या नहीं, मेट्रो, बस की सुविधा भी होनी चाहिए, ताकि आगे प्रॉपर्टी वैल्यू बढ़ सके. यह भी ध्यान रखना चाहिए कि जिस इलाके में घर ले रहे हैं, वहां डेवलपमेंट हो सकता है या नहीं.
2. रजिस्ट्रेशन और लीगल पेपर
घर लेते समय सिर्फ डील देखकर खुश न हों! चेक करें कि जो प्रॉपर्टी आप ले रहे हैं, उस पर लोन तो नहीं चल रहा है. बिल्डर की RERA ID, सेल एग्रीमेंट और पजेशन डेट क्लीयर है या नहीं. यह भी देखें कि घर पर किसी तरह का कानूनी विवाद तो नहीं है. ये सारी जानकारी पहले से हासिल कर लें, ताकि बाद में आपको किसी कानूनी परेशानी का सामना न करना पड़े.
3. बिल्डर का ट्रैक रिकॉर्ड जानें
आप जिस बिल्डर से घर खरीद रहे हैं, उसकी ट्रैक रिकॉर्ड जानना जरूरी है. क्या उसने पहले समय पर घर दिए हैं. क्या उसके बनाए गए प्रोजेक्ट्स में कोई समस्या आई है. इन सवालों का जवाब जानने से आपको यह समझने में मदद मिलेगी कि क्या आप उस बिल्डर पर भरोसा कर सकते हैं या नहीं.
4. सभी चार्ज़ेस को समझें
बहुत से बिल्डर्स कुछ छिपे हुए चार्जेस जोड़ते हैं, जो बाद में आपके बजट को बढ़ा सकते हैं. जैसे क्लब हाउस चार्ज, पार्किंग चार्ज और मेंटेनेंस डिपॉजिट. इन सब बातों को पहले से जान लें, ताकि बाद में आपको कोई परेशानी न आए.
5. बैंक लोन और बिल्डर स्कीम को समझें
बहुत से बिल्डर्स 'नो EMI टिल पजेशन. जैसी स्कीमें देते हैं, लेकिन क्या आप जानते हैं कि इसके साथ आने वाली ब्याज दरें क्या हो सकती हैं. इसीलिए बैंक लोन और बिल्डर स्कीम की सही तुलना करें. कभी-कभी बैंक लोन सस्ता हो सकता है और आपकी EMI कम हो सकती है.
6. साइज और यूसेबल एरिया का फर्क जानें
जब आप किसी घर का साइज देखते हैं, तो यह समझें कि वह साइज कुल एरिया का है या फिर सिर्फ यूसेबल एरिया का (Carpet Area). कई बार बिल्डर आपको कुल साइज दिखाते हैं, लेकिन असल में जितनी जगह आप इस्तेमाल कर सकते हैं, वह कम हो सकती है.
7. वेंटिलेशन और लाइट का ध्यान रखें
घर का आकार जितना बड़ा हो, लेकिन अगर उसमें वेंटिलेशन और नेचुरल लाइट्स की कमी है, तो आपको उसमें रहना मुश्किल हो सकता है. अपने घर के माहौल को सही रखने के लिए सही वेंटिलेशन और लाइट का होना जरूरी है.
8. जल्दबाजी न करें
घर खरीदते वक्त जल्दबाज़ी न करें. 3-4 अलग-अलग प्रॉपर्टीज देखें, उनकी तुलना करें और फिर एक सही निर्णय लें. साथ ही, अपने बजट को ध्यान में रखते हुए अपनी EMI को चेक करें, ताकि बाद में दिक्कतें न हों.
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