RBI रेपो रेट के घटने से ऐसे होगी होम लोन लेने वालों की सेविंग्स, 50 लाख के लोन पर होगा इतना फायदा
Home Loan: रिजर्व बैंक ऑफ इंडिया ने हाल ही में रेपो रेट में 25 बेसिक प्वाइंट्स की कटौती की है, इससे होम लोन लेने वालों को बड़ा फायदा होगा क्योंकि कम इंटरेस्ट रेट के साथ उनकी EMI भी कम हो जाएगी.
Home Loan: मिडिल क्लास वालों की इन दिनों मौज ही मौज है. अभी 1 फरवरी को पेश हुए बजट में वित्त मंत्री निर्मला सीतारमण ने टैक्स पर बड़ी छूट का ऐलान किया. बजट 2025-26 में 12 लाख तक के इनकम को टैक्स फ्री कर दिया गया, किराये पर टीडीएस कटौती की सीमा को 2.4 लाख रुपये से बढ़ाकर 6 लाख रुपये कर दिया गया. इसी बीच भारतीय रिजर्व बैंक (RBI) ने रेपो रेट 25 बेसिक प्वाइंट्स घटाकर 6.25 परसेंट कर दिया. इससे होम लोन लेने वालों की बड़ी सेविंग्स होगी क्योंकि कम इंटरेस्ट रेट के साथ उनकी EMI भी कम हो जाएगी.
होम लोन पर इतनी होगी सेविंग्स
बैंकबाजार डॉट कॉम के सीईओ आदिल शेट्टी ने बिजनेस स्टैंडर्ड से इस पर बात करते हुए कहा, ''अगर आपका होम लोन 20 साल का है और इस पर इंटरेस्ट 8.75 परसेंट की रेट से लगता है और मार्च तक आपने 12 EMI चुका दिए हैं. अब अप्रैल से इफेक्टिव रेपो रेट में 25 बेसिक प्वाइंट्स की कटौती से इंटरेस्ट पर प्रति लाख 8,417 रुपये की बचत होगी. इसी तरह से 50 लाख रुपये के लोन पर पूरे टेन्योर में 4.20 लाख रुपये तक की बचत होगी, यानी कि 10 EMI कम हो जाएगी. यह अनुमान बाकी सभी पैरामीटर को स्थिर मानते हुए लगाया जा रहा है. इसी के साथ जिनका क्रेडिट स्कोर मजबूत है, ऐसे कस्टमर्स 50 बेसिक प्वॉइंट या उससे कम रेट पर पेमेंट ऑप्शन तलाश सकते हैं.''
50 लाख के लोन पर इतनी होगी सेविंग्स
उन्होंने आगे कहा, ''इसी तरह से EMI पर 8.25 परसेंट इंटरेस्ट पर बचे हुए लोन टेन्योर तक प्रति लाख 14,480 रुपये तक सेविंग्स हो सकती है. अगर इंटरेस्ट रेट पर कटौती 1 अप्रैल से लागू होती है, तो उधार लेने वाले व्यक्ति को इंटरेस्ट पर प्रति लाख 3,002 रुपये की बचत होगी. यानी कि 50 लाख रुपये के लोन पर दूसरे ही साल तक 1.50 लाख रुपये की सेविंग्स हो जाएगी.''
इस तरह से अगर देखा जाए तो एक्सपर्ट्स का मानना है कि होम लोन पर कम इंटरेस्ट रेट का लोगों को फायदा उठाना चाहिए, इससे EMI कम होगी, वित्तीय बोझ भी कम होगा. जिन्होंने पहले से ही लोन ले रखा है, वे कम इंटरेस्ट रेट का फायदा उठाने के लिए रीफाइनेंसिंग के बारे में सोच सकते हैं.
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