Home Loan खत्म करने से पहले निपटा लें ये काम, वरना दोबारा भरनी पड़ सकती हैं रकम!
Home Loan: अगर आप होम लोन को खत्म करना चाहते हैं तो इन पांच कामों निपटा लेना चाहिए. वरना बाद में आपको फिर से लोन की रकम चुकानी पड़ सकती है.
Home Loan Repayment: पिछले कुछ समय से होम लोन पर ज्यादा ब्याज देना पड़ रहा है. हालांकि अगर आप इस लोन का भुगतान समय से पहले करना चाहते हैं तो रिपेमेंट करने की अनुमति दी जाती है. साथ ही कम ईएमआई के साथ टेन्योर बढ़ाने का भी विकल्प चुन सकते हैं.
रिपेमेंट का तरीका आपके लोन की ईएमआई को कम कर सकता है. साथ ही लोन को जल्द से जल्द खत्म करने का भी ऑप्शन देता है. इतना ही नहीं रिपेमेंट से आपके होम लोन पर ब्याज भी कम चुकाना पड़ता है. अगर आप भी जल्द से जल्द अपने होम लोन को खत्म करने का विचार कर रहे हैं तो इन पांच बातों पर गौर कर लेना चाहिए.
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कोई फौजदारी शुल्क नहीं
आरबीआई के नियमों के अनुसार, फ्लोटिंग ब्याज दर होम लोन वाले उधारकर्ता फौजदारी शुल्क के अधीन नहीं हैं. अगर आपके होम लोन की ब्याज दर बदलती रहती है, तो समय से पहले लोन खत्म करने पर आपसे कोई शुल्क नहीं लिया जाएगा. हालांकि अगर आपके लोन पर ब्याज दर तय है, तो बैंक 4-5 फीसदी फौजदारी शुल्क लगा सकते हैं.
बैंक को सूचना दें
यह अनिवार्य नहीं है, लेकिन आमतौर पर बैंक को एक या दो हफ्ते पहले अपने होम लोन को समय से पहले खत्म करने के फैसले के बारे में बताना चाहिए. किसी पत्र या मेल के माध्यम से अपने ब्रांच को जानकारी दे सकते हैं, ताकि लास्ट समय पर आपको किसी तरह की समस्या नहीं आए.
एनओसी लेना आवश्यक
अगर आप होम लोन को खत्म कर रहे हैं तो बैंक से नॉन ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट (NOC) अपने लेना आवश्यक है. यह सर्टिफिकेट आपके बीमा के तौर पर काम करता है. जब बैंक दावा करता है कि आपने लोन पेमेंट नहीं किया है तो यह दस्तावेज दिखा सकते हैं. इसके अलावा, आप बैंक से Encumbrance Certificate (EC) के लिए भी रिक्वेस्ट कर सकते हैं, जिसमें आपके प्रॉपर्टी के लिए किए गए सभी ट्रांजेक्शन होते हैं. यह बताता है कि कोई कानूनी दावेदारी नहीं है.
प्रॉपर्टी पर कोई अन्य अधिकार नहीं
अगर आपकी प्रॉपर्टी पर किसी दूसरे का अधिकार है तो भी इससे बचना चाहिए. कानूनी जटिलताओं से बचने के लिए आप इसे हटा सकते हैं.
आपने दस्तावेज को फिर से प्राप्त करें
अगर आप फौजदारी के माध्यम से होम लोन चुका रहे हैं तो अपने मूल दस्तावेजों को ध्यान से चेक करें और किसी तरह की समस्या से बचें.
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