घर बेचने वाले हैं तो मकान मालिकों के लिए यहां हैं जरूरी सुझाव, नहीं जानेंगे तो हो सकता है घाटा

Flat or house Sell: घर को बेचने, खरीदने या लेन देन की पूरी प्रक्रिया में सबसे महत्वपूर्ण पहलुओं में से एक यह है कि इस प्रक्रिया में शामिल सभी तरह की कानूनी जरूरतों और पेपर वर्क को पूरा रखा जाए.

मकान मालिक (प्रतीकात्मक तस्वीर)

Flat or house Sell: अगर आप घर बेच रहे हैं तो कुछ बातों का ध्यान मकान मालिक और खरीदार दोनों को रखना होता है. यहां पर हम मकान मालिकों के लिए To Do List के रूप में कुछ ऐसे पॉइंट बताने जा रहे हैं जो उनके लिए बेहद काम के साबित हो सकते हैं. 

बायर का वैरिफिकेशन कराएं
अपना घर बेचते समय घर खरीदने वाले संभावित खरीदार का सत्यापन करना एक विश्वसनीय संभावना के रूप में बेहद जरूरी है. आमतौर पर उनकी पहचान का सत्यापन करने के लिए सामान्य जांच तो करनी ही चाहिए. किसी मकान को खरीदने के बारे में खरीदार की वास्तविक मंशा को जानने के लिए सबसे प्रभावी तरीका यह है कि क्या खरीदारों ने घर खरीदने के लिए ऋणदाता से होम लोन पहले से मंजूर कराया है या नहीं.  

ऑनलाइन प्रॉपर्टी लिस्टिंग प्लेटफॉर्म से ब्रोकर की सेवाएं ले सकते हैं
ऑनलाइन प्रॉपर्टी लिस्टिंग प्लेटफॉर्म से ब्रोकर की सेवाएं लेना सबसे अच्छा विकल्प है क्योंकि इससे मकान-मालिकों को अपने घर की मार्केटिंग उस तरीके से करने की इजाजत मिलती है, जिस तरह से वह करना चाहते हैं. इससे वह उन संभावित खरीदारों या विभिन्न वर्गों के संपर्क में रहते हैं, जिन्हें वह लक्ष्य करना चाहते हैं. 

ब्रोकर्स के कमीशन पर नजर रखें
मकान की खरीद और बिक्री की सबसे गलत धारणाओं में से एक यह है कि पहली बार अपना घर बेचने जा रहे मकानमालिकों को अपना घर बेचने में मदद के लिए किसी बिचौलिए (ब्रोकर) या रियल एस्टेट एजेंट की जरूरत पड़ती है. लेकिन कई लोग अपना घर खुद ही बेचते हैं और इस लेन देन से संबंधित सभी जरूरी कदमों का पूरी तरह ध्यान रखते हैं. बिचौलिए आम तौर पर घर की बिक्री के लिए 2 फीसदी कमीशन लेते हैं. 

कागजी औपचारिकताएं पूरी करें
घर को बेचने, खरीदने या लेन देन की पूरी प्रक्रिया में सबसे महत्वपूर्ण पहलुओं में से एक यह है कि इस प्रक्रिया में शामिल सभी तरह की कानूनी जरूरतों और पेपर वर्क को पूरा रखा जाए. बहुत से मामलों में आमतौर पर खरीदार ही अपनी ओर से इन सारी जरूरतों को पूरा करते हैं, लेकिन घर खरीदने के लिए होने वाली बातचीत में खरीदार और विक्रेता दोनों को जिम्मेदारियों को परिभाषित करने की हमेशा सलाह दी जाती है.