दिल्ली-एनसीआर से गुरुग्राम तक, आसमान छू रही प्रॉपर्टी की कीमत फिर भी घर खरीदने के ट्रेंड में रौनक

Gurugram And Delhi-NCR Property: गुरुग्राम के अपार्टमेंट्स के लिए कीमतें सीधा 21.6 फीसदी की उछाल पर हैं और इस तिमाही में 3 बीएचके के लिए 14600 रुपये प्रति स्क्वेयर फुट का रेट देखा जा रहा है. 

दिल्ली-गुरुग्राम में प्रॉपर्टी रेट

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Gurugram And Delhi-NCR Property Rates: मल्टीनेशनल कंपनियों का हब कहे जाने वाले गुरुग्राम में इस समय रियल एस्टेट कंपनियों के लिए जमकर पैसा बनाने का मौका बन रहा है. इस समय वहां रियल्टी प्रोजेक्ट्स जमकर चल रहे हैं और प्रॉपर्टी बेचने से जुड़ी कंपनियों में उत्साह का माहौल देखा जा रहा है. अगर इस बारे में कस्टमर सर्च के आधार पर देखा जाए तो यहां प्रॉपर्टी के रेट में जमकर उछाल देखा जा रहा है और खासकर ऊंची कीमतों के फ्लैट और कमर्शियल प्रॉपर्टीज के रेट में जोरदार उछाल देखा जा रहा है. प्राइम लोकेशन एवं बेहतरीन इनफ्रास्ट्रक्चर डेवलपमेंट के साथ गुरुग्राम के लिए रियल्टी सेक्टर के लिए शानदार दौर देखा जा रहा है. 

3 BHK फ्लैट के दाम और मांग दोनों बढ़े

कस्टमर सर्च के आधार पर 3 बीएचके यूनिट्स के भाव में तेजी होने के बावजूद कुल घरों की मांग में 66 फीसदी हिस्सा 3 बीएचके का देखा जा रहा है. 3 बीएचके के लिए गुरुग्राम के अपार्टमेंट्स के लिए कीमतें सीधा 21.6 फीसदी की उछाल पर हैं और इस तिमाही के लिए 14600 रुपये प्रति स्क्वेयर फुट का रेट देखा जा रहा है. 

गुरुग्राम में एक साल के भीतर प्रॉपर्टी की रेट में 76 फीसदी का इजाफा देखा जा रहा है और इस तिमाही के दौरान देखें तो रेट में 15.5 फीसदी का इजाफा दर्ज किया जा चुका है. इतनी बढ़त के बाद ये 14,650 रुपये प्रति वर्ग फुट तक जा पहुंचे हैं. फ्लैट के ये रेट जुलाई-सितंबर 2024 के दौरान के लिए हैं. ये डेटा मैजिकब्रिक्स (Magicbricks) की लेटेस्ट प्रॉपइंडेक्स रिपोर्ट (PropIndex Report) के मुताबिक आई है. रिपोर्ट में ये भी बताया गया है कि घरों की सप्लाई 18.3 फीसदी बढ़ने के बाद भी हर तिमाही में 9.9 फीसदी की दर से घरों की कीमतें बढ़ती गई हैं. 

इन इलाकों में बिल्डर फ्लैट मल्टीस्टोरी अपार्टमेंट्स के बढ़े दाम

1. द्वारका एक्सप्रेसवे, न्यू गुरुग्राम और गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन सबसे ज्यादा सर्च किए जाने वाले एरिया में से एक हैं.
2. द्वारका एक्सप्रेसवे में घरों की कीमतें 14,800 रुपये प्रति वर्ग फुट पर हैं और न्यू गुरुग्राम में 12,600 रुपये प्रति वर्ग फुट पर हैं.
3. गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन में 17,000 रुपये प्रति वर्ग फुट के भाव पर प्रॉपर्टी कीमतें आ चुकी हैं.
4. इसके अलावा प्रॉपर्टी पोर्टल के एक और मानक टूल के जरिए ये पता चला कि ऐसे ही और इलाकों में बिल्डर फ्लैट के लिए 12,700 रुपये प्रति वर्ग फुट का भाव चल रहा है.
5. मल्टीस्टोरी अपार्टमेंट्स के लिए 13,200 रुपये प्रति वर्ग फुट, रेसीडेंशियल प्रॉपर्टी के लिए 16,100 रुपये प्रति वर्ग फुट और लग्जरी विला के लिए 25,600 रुपये प्रति वर्ग फुट के रेट देखे जा रहे हैं.
6. बढ़ती हुई डिमांड के चलते गुरुग्राम के रेडी टू मूव और अंडर कंस्ट्रक्शन प्रॉपर्टी दोनों के ही दाम में इजाफा देखा जा रहा है.

गुरुग्राम के अलावा दिल्ली-एनसीआर और हैदराबाद के प्रॉपर्टी रेट में भी जबर्दस्त उछाल 

रियल एस्टेट कंसल्टेंट एनारॉक के आंकड़ों से ये पता चलता है कि जुलाई-सितंबर तिमाही में दिल्ली-एनसीआर में रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी की औसत कीमतें 29 फीसदी बढ़कर 7200 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गईं हैं. ये एक साल पहले 5570 रुपये प्रति वर्ग फुट पर थीं. हालांकि हैदराबाद में कीमतों में सबसे ज्यादा 32 फीसदी की बढ़ोतरी हुई है और यह 5400 रुपये प्रति वर्ग फुट से बढ़कर 7150 रुपये प्रति वर्ग फुट हो गई हैं.

एनारॉक की हालिया रिपोर्ट के मुताबिक जुलाई-सितंबर तिमाही में दिल्ली-एनसीआर और बेंगलुरु में घरों की कीमतों में साल-दर-साल 29 फीसदी की बढ़ोतरी देखने को मिली है. मजबू डिमांड, हाई इनपुट कॉस्ट और लक्जरी घरों की सप्लाई में बढ़ोतरी की वजह से ये रियल्टी घरों की कीमतों में बढ़ोतरी देखी जा रही है.

एनसीआर में गुरुग्राम द्वारका एक्सप्रेसवे, सदर्न पेरिफेरल रोड (SPR), न्यू गुरुग्राम, गोल्फ कोर्स रोड, गोल्फ कोर्स एक्सटेंशन रोड, सोहना रोड प्रॉपर्टी के हॉटस्पॉट बने हुए हैं. प्राइम लोकेशन और बेहतरीन इनफ्रास्ट्रक्चर डेवलपमेंट के साथ गुरुग्राम ऐसा शहर है जहा पर भारतीय रेलवे, रेपिड मेटो, दिल्ली मेट्रो की सुविधा है. आने वाले समय में रैपिड रेल की सुविधा होगी.

रियल एस्टेट डेवलपर्स का क्या है इस बारे में कहना

नियोलिव के फाउंडर मोहित मल्होत्रा के मुताबिक त्योहारों के सीजन में लगातार 2 सालों से देखा जा रहा है कि औसतन 15-20 फीसदी की बढ़त प्रॉपर्टी रेट में देखी जा रही है. त्योहारों के दौरान डेवलपर्स अक्सर विशेष ऑफर, छूट और फाइनेंसिंग स्कीम पेश करते हैं, जिससे घर खरीदने वालों के लिए प्रॉपर्टी में निवेश करने का यह एक आकर्षक समय बन जाता है. 

व्हाइटलैंड कॉरपोरेशन के मैनेजिंग डायरेक्टर पंकज पाल के मुताबिक गुड़गांव के लक्जरी रेजीडेंशियल मार्केट में मिलेनियल्स प्रॉपर्टी डिमांड की एक नई लहर चला रहे हैं. गुरुग्राम लक्जरी घरों की तलाश करने वाले मिलेनियल खरीदारों के लिए एक बड़ा डेस्टिनेशन बन गया है. हाल के आंकड़ों से पता चलता है कि इस क्षेत्र में लगभग 45 फीसदी लक्जरी घर खरीदार अब 40 साल से कम उम्र के हैं. 

रॉयल ग्रीन रियल्टी के मैनेजिंग डायरेक्टर यशंक वासन के मुताबिक नवरात्रि जैसे त्योहारों को कार-घरों जैसे रियल एस्टेट की खरीदारी के लिए शुभ समय माना जाता है. इसके अलावा कई नए प्रोजेक्ट लॉन्च त्योहारी सीज़न में होते हैं जिससे घर खरीदने वालों को एक बड़ी रेंज मिलती है. घर खरीदने वाले इस समय को सौभाग्य और समृद्धि से जोड़ते हैं तो बिक्री भी जमकर होती है.