60 गज का 2BHK फ्लैट बनाने में कितना लगेगा सामान, GST कटौती के बाद कितना आएगा खर्चा?

House Construction Cost: घर बनाने की निर्माण लागत पर GST कटौती का सीधा असर पड़ा है. सीमेंट और मार्बल जैसी सामग्री पर टैक्स घटने से अब घर बनाने का खर्च पहले से 3-5% तक कम हो गया है.

2BHK फ्लैट लागत

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House Construction Cost: मकान बनाने का सपना अब कुछ सस्ता हो गया है. केंद्र सरकार ने हाल ही में निर्माण सामग्री पर GST दरों में कटौती की है, जिसका सीधा असर घर बनाने वालों की जेब पर पड़ने वाला है. खासकर सीमेंट, ग्रेनाइट, मार्बल और ईंट जैसी सामग्री पर टैक्स घटने से 2BHK फ्लैट बनवाने की लागत कम हो गई है. ऐसे में सवाल उठता है कि 60 गज (करीब 540 वर्गफुट) का 2BHK फ्लैट बनाने में वर्तमान दरों पर कितना खर्च आएगा और GST कटौती से कितनी बचत होगी? आइए जानते हैं पूरा हिसाब.

60 गज फ्लैट का आकार और लागत

1 गज बराबर 9 वर्ग फुट होता है, तो यानी 60 गज का मतलब लगभग 540 वर्गफुट. भारत में आजकल साधारण क्वालिटी का घर बनाने की लागत करीब 1500 से 1800 प्रति वर्गफुट आती है, जबकि स्टैंडर्ड क्वालिटी यानि बेहतर टाइल्स, फिटिंग्स, ग्रेनाइट आदि पर खर्चा 2200 से 2500 रुपये प्रति वर्गफुट तक हो सकता है.

इस हिसाब से देखा जाए तो बेसिक फ्लैट 1500 × 540 यानि लगभग 8.10 लाख रुपये, वहीं स्टैंडर्ड फ्लैट 2200 × 540 यानि लगभग 11.88 लाख रुपये का खर्चा आ सकता है.

GST कटौती से क्या होगा असर

पहले सीमेंट पर 28% GST लगता था, जिसे घटाकर अब 18% कर दिया गया है. वहीं, ग्रेनाइट-मार्बल जैसी फिनिशिंग सामग्री पर टैक्स 12% से घटकर 5% रह गया है. इससे निर्माण सामग्री पर कुल मिलाकर 3%-5% तक की बचत संभव है. तो बेसिक फ्लैट का अनुमानित खर्च GST कटौती के बाद 7.8-8 लाख रुपये तक हो जाएगा और स्टैंडर्ड फ्लैट का अनुमानित खर्च GST कटौती के बाद 11.3-11.8 लाख रुपये तक आ सकता है.

लाखों रुपये की होगी बचत

हालांकि घर बनाने के लिए मजदूरी और अतिरिक्त शुल्क जैसे कि बिजली-पानी कनेक्शन, नक्शा पास आदि अलग से जुड़ेंगे, लेकिन GST कटौती से मकान बनाने वालों को अब लाखों रुपए की सीधी बचत होगी. दाम कम होने से आने वाले दिनों में निर्माण क्षेत्र में मांग बढ़ सकती है और आम लोगों के लिए अपना घर बनाने का सपना थोड़ा और सस्ता हो जाएगा.