दिल्ली-एनसीआर के किस शहर में सबसे महंगी है प्रॉपर्टी, कहां लगाएं पैसा कि झट से हो जाए डबल?
दिल्ली-एनसीआर के बाकी शहरों की अपेक्षा गुरुग्राम में प्रॉपर्टी की डिमांड तेज है. जिसके चलते यहां प्रॉपर्टी के दाम आसमान छू रहे हैं. पिछले कुछ सालों में यहां रियल एस्टेट सेक्टर तेजी से ग्रोथ किया है.
दिल्ली-एनसीआर में रहना हर किसी का सपना होता है. यहां घर खरीदना कोई आसान बात नहीं क्योंकि यहां प्रॉपर्टी के दाम आसमान छू रहे हैं. ऐसे में यहां घर खरीदना आम आदमी के लिए चुनौती बना हुआ है. तो आज हम बात करेंगे दिल्ली-एनसीआर क्षेत्र में प्रॉपर्टी की कीमतों के बारे में और यह जानेंगे कि इस क्षेत्र का कौन सा शहर सबसे महंगा है.
दिल्ली-NCR का ये शहर सबसे महंगा
दिल्ली एनसीआर में दिल्ली के साथ-साथ हरियाणा, उत्तर प्रदेश और राजस्थान के कई जिले शामिल हैं. भारत का एक प्रमुख रियल एस्टेट हॉटस्पॉट बन चुका है. लेकिन इनमें से गुरुग्राम वह शहर है, जहां प्रॉपर्टी की कीमतें सबसे अधिक हैं. आइए, जानते हैं कि ऐसी क्या खास बात है जिसके चलते गुरुग्राम में प्रॉपर्टी की कीमतें आसमान छू रही हैं. तो एक रिपोर्ट के अनुसार गुरुग्राम में प्रॉपर्टी की औसत कीमत 11,300 रुपये प्रति वर्ग फुट तक पहुंच गई है, जो दिल्ली-एनसीआर में सबसे अधिक है. पिछले एक साल में यहां प्रॉपर्टी की कीमतों में 24% से 84% तक की वृद्धि दर्ज की गई है.
क्यों है गुरुग्राम सबसे महंगा?
गुरुग्राम की ऊंची प्रॉपर्टी कीमतों का कारण इसका कॉर्पोरेट और औद्योगिक केंद्र होना है. यह शहर देश-विदेश की कई मल्टीनेशनल कंपनियों का हब है, जिससे यहां पेशेवरों और उच्च आय वर्ग के लोगों की मांग बढ़ी है. नोएडा इंटरनेशनल एयरपोर्ट और दिल्ली-मुंबई एक्सप्रेसवे जैसे इंफ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट्स ने भी गुरुग्राम की कनेक्टिविटी को बेहतर बनाया है, जिससे प्रॉपर्टी की मांग और कीमतें बढ़ी हैं. इसके अलावा यहां लग्जरी प्रोजेक्ट्स ने इस क्षेत्र को और आकर्षक बनाया है.
नोएडा का हाल
नोएडा और ग्रेटर नोएडा भी प्रॉपर्टी कीमतों में तेजी के मामले में पीछे नहीं हैं. नोएडा में कीमतें औसतन 8,400 रुपये प्रति वर्ग फुट हैं, जिसमें नोएडा एक्सप्रेसवे जैसे इलाकों में 66% की वृद्धि देखी गई है. हालांकि, गुरुग्राम की तुलना में नोएडा में प्रॉपर्टी अभी भी अपेक्षाकृत सस्ती है.
निवेशकों को कर रहा आकर्षित
दिल्ली-एनसीआर के कुछ प्रमुख शहर जैसे गुरुग्राम और नोएडा तेजी से उभर रहे हैं, लेकिन गुरुग्राम की कीमतें अभी इनसे काफी आगे हैं. जिसने सबसे ज्यादा निवेशकों को आकर्षित किया है. इन इलाकों में बुकिंग भी लगातार बढ़ रही है. तो यदि आप निवेश के मकसद से प्रॉपर्टी खरीदने की सोच रहे हैं तो दोंनो ही शहर आने वाले समय में निवेश के लिहाज से बेहतर साबित हो सकते हैं. हालांकि गुरुग्राम में लोग किराए पर प्रॉपर्टी देकर भी अच्छा मुनाफा कमा रहे हैं. हालांकि निवेशकों और खरीदारों को प्रॉपर्टी में निवेश से पहले स्थान, कनेक्टिविटी और भविष्य की संभावनाओं का आकलन करना जरूरी है.
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Source: IOCL
