Real Estate Budget 2024: रियल एस्टेट सेक्टर के लिए कोई बड़ी घोषणा नहीं, बजट से अधूरी रह गईं उम्मीदें

Budget 2024: रियल एस्टेट सेक्टर को 2 करोड़ नए घर और मिडिल क्लास के लिए एक करोड़ घरों की योजनाओं से बड़ी उम्मीद है. मगर, वित्त मंत्री ने अंतरिम बजट में उनकी पुरानी मांग पर ध्यान नहीं दिया है.

बजट 2024 ( Image Source :ABP Live )

Budget 2024: रियल एस्टेट सेक्टर को उम्मीद थी कि चुनाव से पहले आ रहे अंतरिम बजट में उन्हें कुछ बड़ा सहयोग सरकार की तरफ से मिल सकता है. मगर, वित्त मंत्री निर्मला सीतारमण ने इस अंतरिम बजट को सीमित रखा और चुनाव से पहले बड़े वादे करने से बचत की. रियल एस्टेट सेक्टर को भी इस योजना से कुछ खास नहीं मिला है. सेक्टर की बजट से उम्मीदें अधूरी ही रह गई हैं. हालांकि, वित्त मंत्री ने कुछ ऐसे ऐलान किए, जिससे रियल एस्टेट सेक्टर की गति बनी रहेगी.

छोटे शहरों में भी बढ़ेगा रियल एस्टेट सेक्टर

एनरॉक ग्रुप के चेयरमैन अनुज पुरी ने कहा कि अनुमान के मुताबिक, अंतरिम बजट 2024 में कोई बड़ी घोषणा नहीं की गई. मगर, बजट में इंफ्रास्ट्रक्चर और कनेक्टिविटी पर ध्यान देने की बात की गई है. इससे बड़े शहरों के साथ ही टियर 2 और टियर 3 शहरों में रियल एस्टेट का विकास होगा.

वित्त मंत्री की इन घोषणाओं का होगा लाभ

• पीएम आवास योजना (ग्रामीण) में 3 करोड़ घरों का लक्ष्य हासिल हुआ. अगले 5 वर्ष में 2 करोड़ और घर बनाए जाएंगे. 
• सरकार किराए के मकानों, झुग्गियों, चॉल और अवैध कॉलोनियों में रहने वाले मिडिल क्लास के लोगों को घर खरीदने या बनाने में मदद करने के लिए योजना शुरू होगी. 
• इंफ्रास्ट्रक्चर के लिए कैपिटल एक्सपेंडीचर को 11.1 फीसदी बढ़ाकर 11,11,111 लाख करोड़ रुपये किया जाएगा, जो जीडीपी का 3.4 फीसदी होगा. इससे रियल एस्टेट विकास की संभावना खुलेंगी. 
• ट्रांजिट ओरिएंटेड डेवलपमेंट से शहरों में घरों की मांग बढ़ेगी. साथ ही कीमतों में वृद्धि हो सकती है. टियर 2 और टियर 3 शहरों में भी इसका फायदा होगा.
• पर्यटन केंद्रों के विकास से होटल और रेस्तरां की मांग बढ़ेगी. पर्यटन बढ़ाने के लिए राज्यों को लंबी अवधि के कर्ज दिए जाएंगे.
• स्टार्टअप को टैक्स बेनिफिट एक साल और बढ़ाने से ऑफिसों की डिमांड बढ़ सकती है.

यहां अधूरी रह गई रियल एस्टेट सेक्टर की उम्मीद 

• रियल एस्टेट सेक्टर वर्षों से उद्योग घोषित होने की मांग कर रहा है. इससे आसानी से कर्ज और टैक्स छूट का लाभ मिल सकता है. मगर, अंतरिम बजट में इस मुद्दे पर निराशा मिली.
• घर खरीदने वालों के लिए टैक्स बेनिफिट भी नहीं मिले हैं. यदि होम लोन पर टैक्स छूट बढ़ती तो रियल एस्टेट सेक्टर को बहुत लाभ मिलता. 
• पीएम आवास योजना (शहरी) के लिए बजट बढ़ता तो रियल एस्टेट सेक्टर में डिमांड बढ़ती. मगर, अंतरिम बजट में ऐसी कोई घोषणा नहीं की गई.
• अंतरिम बजट ने रियल एस्टेट सेक्टर की डिमांड को अनदेखा किया है. अब सेक्टर की पूरी उम्मीद जुलाई में आने वाले पूर्ण बजट पर टिक गई है. 
• होम लोन के ब्याज के ऊपर मिलने वाली टैक्स छूट को लेकर कोई ऐलान ना होने से घर खरीदारों में निराशा है.

इक्विटी मार्केट में बजट का अच्छा असर दिखेगा

एचडीएफसी एसेट मैनेजमेंट कंपनी लिमिटेड के एमडी एवं सीईओ नवनीत मुनोत ने कहा कि बजट में गरीब, युवा, अन्नदाता और नारी के बारे में बात की गई है. ग्लोबल चुनौतियों के बावजूद इकोनॉमी की स्थिति अच्छी बनी हुई है. इंफ्रास्ट्रक्चर के लिए पर्याप्त पैसे देकर वित्त मंत्री ने इकोनॉमी को आगे बढ़ने का पूरा अवसर दिया है. इक्विटी मार्केट में बजट का अच्छा असर दिखाई देगा.

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