Lucknow News: लखनऊ में 10 साल बाद नया सर्किल रेट लागू, जमीनों के रेट बढ़े, तय की गईं कीमतें

Lucknow News: यूपी के लखनऊ में 10 साल बाद एक नया सर्किल रेट लागू किया गया है. इस बदलाव के बाद जमीनों की कीमतों होना माना जा रहा है.

लखनऊ शहर फाइल फोटो

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यूपी की राजधानी लखनऊ में दस सालों बाद आज से नया सर्किल रेट लागू हो गया है। लंबे वक्त से अटके इस बदलाव के साथ ही जमीनों की कीमतों में बढ़ोतरी हो जाएगी. नए सर्किल रेट में अलग अलग वर्ग की जमीन और मकानों के लिए अलग-अलग प्रतिशत से वृद्धि की गई है। इस पर अधिकारियों ने कहा इससे सरकार की आय में भी इजाफा होगा.

नए प्रावधानों के तहत कृषि भूमि पर 15 फीसदी, व्यावसायिक भूमि पर 25 फीसदी और बहुमंजिला इमारतों पर 20 फीसदी तक की बढ़ोतरी की गई है। वहीं कार्यालय, गोदाम और दुकानों के सर्किल रेट में औसतन 20 फीसदी का इजाफा हुआ है। इससे पहले के सर्किल रेट में बदलाव के बादल कुछ इलाकों की जमीनों के रेट में खामियां रह गईं थी.

पिछले सर्किल रेट में हुआ था बदलाव
दस साल पहले जब पिछली बार सर्किल रेट में बदलाव किया गया था, तब कुछ क्षेत्रों में दुकान, कार्यालय और गोदाम के रेट में विसंगतियां रह गई थीं। इस बार इन विसंगतियों को दूर करने के लिए ऐसे स्थानों पर रेट में 40 फीसदी तक की वृद्धि की गई है। इससे अब समान श्रेणी की संपत्तियों के मूल्यांकन में एकरूपता आएगी।

राजस्व विभाग के अधिकारियों के अनुसार, नया सर्किल रेट लागू होने से न केवल जमीन खरीद-फरोख्त की कीमतें प्रभावित होंगी बल्कि स्टाम्प शुल्क से सरकार की आय में भी इजाफा होगा। रियल एस्टेट कारोबारियों का मानना है कि इससे प्रॉपर्टी बाजार में हलचल बढ़ेगी, हालांकि खरीदारों को अतिरिक्त बोझ भी उठाना पड़ेगा।

राजधानी में आशियाना हुआ महंगा
दस वर्ष बाद लागू हुआ नया सर्किल रेट लागू हुआ है. जहां जमीनों की ज्यादा डिमांड वहां के रेट में ज्यादा वृद्धि होगी. इसके साथ ही विकास और इंफ्रास्ट्रक्चर की संभावनाओं को देखते हुए कीमतें तय की गई.

वहीं फैजाबाद रोड पर 33 से 36 हजार तक वर्गमीटर में वृद्धि हुई है, कानपुर रोड पर 15 से 55 हजार तक वर्गमीटर में वृद्धि, किसान पथ आउटर रिंग रोड पर 15 से 20 हजार तक वृद्धि, पूर्वांचल एक्सप्रेस वे पर छः से दस हजार तक वर्गमीटर में वृद्धि, आगरा एक्सप्रेस वे पर 15 हजार तक वर्गमीटर में वृद्धि और लखनऊ रायबरेली रोड पर 18 हजार से 55 हजार तक वर्गमीटर में वृद्धि हुई है.

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