Nexus Select Trust: 7 सालों में खरीदा 17 शॉपिंग मॉल, अब आने जा रहा है ये खास ‘आईपीओ’

IPO Market Update: ब्लैकस्टोन (Blackstone Inc) से समर्थन प्राप्त नेक्सस सेलेक्ट ट्रस्ट अपने प्रस्तावित आईपीओ (Nexus Select Trust IPO) को लेकर इन दिनों चर्चा में है. यह आईपीओ अपनी तरह का पहला होने वाला है, क्योंकि अभी तक भारतीय बाजार में कोई ऐसा रीट लिस्टेड नहीं है, जो रिटेल रियल एस्टेट पोर्टफोलियो को मैनेज करता हो. यह बात नेक्सस सेलेक्ट ट्रस्ट के रीट आईपीओ (REIT IPO) को खास बनाती है.

आईपीओ के बाद भी खरीदेंगे मॉल

इस मॉल रियल एस्टेट इन्वेस्टमेंट ट्रस्ट पोर्टफोलियो का आईपीओ अगले सप्ताह ओपन होने जा रहा है. नेक्सस सेलेक्ट ट्रस्ट ने पिछले 7 सालों के दौरान 17 शॉपिंग मॉल का अधिग्रहण किया है. अब इसका 3,200 करोड़ रुपये का रिटेल रीट पब्लिक इश्यू लॉन्च होने वाला है, लेकिन इसके बाद भी कारोबार करने का तरीका नहीं बदलने वाला है. नेक्सस सेलेक्ट ट्रस्ट का कहना है कि आईपीओ के बाद भी अधिग्रहण के जरिए पोर्टफोलियो का विस्तार करने का काम चलता रहेगा.

इतना है आईपीओ का प्राइस बैंड

नेक्सस सेलेक्ट ट्रस्ट ने अपने आईपीओ यानी इनिशियल पब्लिक ऑफरिंग के लिए 95-100 रुपये का प्राइस बैंड तय किया है. इस आईपीओ के जरिए ट्रस्ट का लक्ष्य 3,200 करोड़ रुपये जुटाने का है. यह आईपीओ सब्सक्रिप्शन के लिए 9 मई को खुलेगा और इसके लिए 11 मई तक बोली लगाई जा सकेगी. इसमें 1,400 करोड़ रुपये का फ्रेश इश्यू और 1,800 करोड़ रुपये का ऑफर फोर सेल शामिल है.

कम किया गया है इश्यू का साइज

पहले इस आईपीओ का साइज 4,000 करोड़ रुपये होने वाला था, लेकिन बाद में इसे कुछ छोटा कर दिया गया. इस आईपीओ के एक लॉट में 150 यूनिट शामिल हैं. इसका मतलब हुआ कि इस आईपीओ में इन्वेस्ट करने के लिए कम से कम 15 हजार रुपये लगाने की जरूरत होगी. आईपीओ में 75 फीसदी हिस्सा इंस्टीट्यूशनल इन्वेस्टर्स के लिए रिजर्व है. आईपीओ के क्लोज होने के बाद पात्र निवेशकों को 16 मई को यूनिट अलॉट किए जाएंगे और अंत में 19 मई को इन्हें शेयर बाजार पर लिस्ट करा दिया जाएगा.

इस तरह बाकियों से अलग

अभी भारतीय शेयर बाजार में पहले से ही तीन रीट ‘एम्बैसी ऑफिस पार्क्स रीट (Embassy Office Parks REIT), माइंडस्पेस बिजनेस पार्क्स रीट (Mindspace Business Parks REIT) और ब्रुकफील्ड इंडिया रियल एस्टेट ट्रस्ट (Brookfield India Real Estate Trust)’ लिस्टेड हैं, लेकिन वे तीनों ऑफिस एसेट्स वाले हैं. नेक्सस सेलेक्ट ट्रस्ट उन तीनों से एकदम अलग है, क्योंकि इसके पास रिटेल एसेट्स हैं. नेक्सस सेलेक्ट ट्रस्ट के मॉल में दिल्ली का सेलेक्ट सिटी वॉक, नवी मुंबई का नेक्सस सीवूड्स, बेंगलुरू का नेक्सस कोरमंगला, चंडीगढ़ का नेक्सस एलांटे और अहमदाबाद का नेक्सस अहमदाबाद वन शामिल हैं.

ट्रस्ट के पास ऐसे एसेट्स

ट्रस्ट के पास देश के 14 शहरों में 17 हाई-क्वालिटी रिटेल शॉपिंग मॉल एसेट्स हैं. ये मॉल कुल मिलाकर 98 लाख वर्ग फीट में एरिया में बने हुए हैं. इनके अलावा ट्रस्ट के पास 2 होटल भी हैं, जिनकी कुल क्षमता 354 कमरों की है. ट्रस्ट के पास मिक्स्ड यूज डेवलपमेंट के तहत ऑफिस स्पेस भी हैं. नेक्सस सेलेक्ट ट्रस्ट को साल 2016 में बनाया गया था.

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