Home Loan Overdraft Facility: क्या होम लोन पर ओवरड्राफ्ट फैसिलिटी का उठाया जा सकता है लाभ? क्या है इसके फायदे और नुकसान

Home Loan Tips: बता दें कि होम लोन ओवरड्राफ्ट एक तरह का लोन ही है जिसमें होम इक्विटी (Home Equity) से धन उधार लिया जा सकता है. इस लोन को शॉर्ट टर्म क्रेडिट (Short Term Credit Score) भी कहा जाता है.

होम लोन पर ओवरड्राफ्ट फैसिलिटी

Overdraft Facility for Home Loan: हर व्यक्ति का यह सपना होता है कि उसका अपना एक घर हो. इस सपने को पूरा करने के लिए ज्यादातर लोग होम लोन का विकल्प (Home Loan Options) चुनते हैं. अगर लोन लंबी अवधि के लिए लिया जाता है तो इसकी EMI कम पड़ती है. लेकिन, वहीं लोन अगर छोटे समय (Home Loan for Small Time)  के लिए लिया जाए तो EMI का बोझ ज्यादा होता है. ऐसे में बैंक लोन लेने वाले लोगों के बैंक ने नई-नई की तरह की सुविधाएं शुरू की हैं. उन्हीं में से एक है होम लोन पर ओवरड्राफ्ट फैसिलिटी (Home Loan Overdraft Facility).

होम लोन ओवरड्राफ्ट फैसिलिटी क्या होती है?
आपको बता दें कि होम लोन ओवरड्राफ्ट एक तरह का लोन ही है जिसमें होम इक्विटी (Home Equity) से धन उधार लिया जा सकता है. इसे लोन को शॉर्ट टर्म क्रेडिट (Short Term Credit Score) भी कहा जाता है. अगर आपको तुरंत पैसों की जरूरत है तो यह बहुत मददगार हो सकता है. कैश ना होने की स्थिति में आप इस फैसिलिटी का लाभ उठा सकते हैं. आपको बता दें कि यह कन्वेंशनल होम लोन की तुलना में अब ज्यादा ब्याज लेता है. इसलिए इसे लेने से पहले इसके फायदे नुकसान समझना बहुत जरूरी है.

री-पेमेंट फ्लैक्सिबिलिटी (Repayment Flexibility) भी मिलती है होम लोन ओवरड्राफ्ट पर
आपको बता दें कि यह  फैसिलिटी उन कर्जदाताओं के लिए बहुत लाभकारी है जो अपनी EMI की मात्रा को बढ़ाना चाहते हैं. इस फैसिलिटी के जरिए वह अकाउंट में अतिरिक्त पैसा डाल सकते हैं. इसके बाद वह कुल बकाया पैसा और ब्याज को कम कर सकते हैं. यह लॉन्ग टर्म डेट (Long Term Date) को तेजी खत्म करने का बहुत शानदार तरीका है. इसके बाद आप अपनी जरूरत के अनुसार अपने अकाउंट का इस्तेमाल कर सकते हैं.

होम लोन ओवरड्राफ्ट फैसिलिटी रखें इन बातों का ध्यान
-यह फैसिलिटी उन लोन बॉरोअर्स के लिए फायदेमंद है जो बिना किसी प्री-पेमेंट पेनल्टी के तेजी से लोन का भुगतान करना चाहते हैं.
-लेकिन, यह लोन नार्मल होम लोन की तुलना में 20-60 बीपीएस प्वाइंट्स (Basis Point) ज्यादा होता है.
-अगर आप इस फैसिलिटी का चुनाव करते वक्त अगर आप सरप्लस फंड (Extra Fund) जमा नहीं करते हैं तो आपको बाद में ज्यादा पैसे जमा करने पड़ सकते हैं.
-यह फैसिलिटी उन लोगों के लिए लाभकारी है जिनके पास ज्यादा अमाउंट में कैश है.