Home Loan Top Up: घर के नाम पर कर्ज लेकर सैर-सपाटा! आरबीआई सख्त, अब मुश्किल होगा होम लोन का टॉपअप
RBI on Home Loan Top Up: रिजर्व बैंक ने इस सप्ताह हुई मौद्रिक नीति समिति की बैठक में ब्याज दरों में भले ही कोई बदलाव नहीं किया, लेकिन आपके काम के कई नियमों में बड़े बदलाव किए गए हैं...
होम लोन और अन्य सिक्योर्ड लोन पर टॉप अप पाना अब मुश्किल होने वाला है. रिजर्व बैंक ने इस मामले में सख्त रुख अख्तियार किया है और बैंकों व गैर-बैंकिंग वित्तीय कंपनियों (एनबीएफसी) को हिदायत दी है. रिजर्व बैंक का कहना है कि देश में कर्ज लेने वाले लोग टॉप अप का दुरुपयोग कर रहे हैं.
भारत में तेज रफ्तार से बढ़ रहे टॉप अप लोन
रिजर्व बैंक के गवर्नर ने पूर्ण बजट के बाद हुई पहली एमपीसी बैठक के बाद कल गुरुवार को इसके बारे में बातें की. उन्होंने बताया कि भारत में टॉप अप लोन का ट्रेंड बहुत तेजी से बढ़ रहा है. इसकी ग्रोथ हैरान करने वाली है. रिजर्व बैंक के संज्ञान में ऐसी बातें आई हैं कि लोग टॉप अप लोन के पैसे का इस्तेमाल सैर-सपाटे या स्पेकुलेटिव ट्रेडिंग में कर रहे हैं, जो लोन की रिकवरी को मुश्किल बना सकता है.
इस तरह के लोन पर मिलते हैं टॉप अप
दरअसल बैंक और गैर-बैंकिंग वित्तीय कंपनियां सिक्योर्ड लोन लेने वाले ग्राहकों को अक्सर टॉप अप ऑफर करते हैं. सिक्योर्ड लोन वैसे लोन को कहा जाता है, जिसमें बैंकों के पास रिकवरी करने के विकल्प रहते हैं. उदाहरण के लिए होम लोन, कार लोन, गोल्ड लोन आदि को सिक्योर्ड लोन कहा जाता है. ऐसे लोन के मामले में बैंक ग्राहकों को अक्सर टॉप अप की पेशकश करते हैं.
सही से नियम पालन नहीं कर रहे बैंक
रिजर्व बैंक के गवर्नर का कहना है कि टॉप अप लोन ऑफर करते समय बैंकों और गैर बैकिंग वित्तीय कंपनियों के द्वारा तय प्रावधानों का सही से पालन नहीं किया जा रहा है. बैंकों व एनबीएफसी आदि को किसी भी लोन पर टॉप अप ऑफर करते समय लोन टू वैल्यू रेशियो, रिस्क वेट, पैसों के अंतिम इस्तेमाल की मॉनिटरिंग जैसे फैक्टरों को ध्यान में रखना पड़ता है. शक्तिकांत दास का मानना है कि कई निकायों के द्वारा उन प्रावधानों का सही से पालन नहीं किया जा रहा है.
कर्ज लेने वाले उठा रहे हैं ऐसे रिस्की कदम
बकौल आरबीआई गवर्नर दास, कर्ज लेने वाले टॉप अप लोन के पैसों का इस्तेमाल स्पेकुलेशन पर आधारित कामों में कर रहे हैं या अनुत्पादक वजहों पर उस पैसे को खर्च कर रहे हैं. टॉप अप लोन के पैसे से स्पेकुलेटिव ट्रेड से आशय उन मामलों से है, जिनमें कोई व्यक्ति बैंक से होम लोन या अन्य सिक्योर्ड लोन को टॉप अप करा लेता है और उस पैसे को शेयर बाजार आदि में कयासों के आधार पर निवेश करता है. यह बहुत जोखिम से भरा हुआ है, इसी कारण रिजर्व बैंक ने सख्ती दिखाई है और बैंकों व एनबीएफसी को टॉप अप लोन देने के मामले में कड़ाई बरतने को कहा है.
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