रिकॉर्ड हाई पर पहुंचा रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी का बाजार, लोग सब्जियों की तरह खरीद रहे घर

Residential Property Sales: मुंबई, हैदराबाद और पुणे जैसे शहरों ने रिकॉर्ड तोड़ प्रदर्शन किया. अकेल मुंबई की बात करें तो यहां 96,187 घरों की बिक्री दर्ज की गई, जो पिछले 13 वर्षों में सबसे अधिक है.

किन शहरों में सबसे ज्यादा घर बिके

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Residential Property Sales: भारत में घरों की डिमांड तेजी से बढ़ रही है. खासतौर से शहरी इलाकों में लोग जमकर घर खरीद रहे हैं. हाल ही में आई नाइट फ्रैंक इंडिया की रिपोर्ट में दावा किया गया है कि देश में घरों की बिक्री 12 साल के रिकॉर्ड हाई पर है. सिर्फ साल 2024 में ही 3 लाख 50 हजार से ज्यादा घर बिक गए. मुंबई, हैदराबाद और पुणे जैसे शहरों में तो घर ऐसे बिके हैं, जैसे सब्जियां बिकती हैं. अकेले मुंबई में बीते एक साल में 96,187 घरों की बिक्री हुई, जो पिछले 13 सालों में रिकॉर्ड हाई पर है.

क्या कहती है रिपोर्ट

नाइट फ्रैंक इंडिया की नई रिपोर्ट के अनुसार, साल 2024 रियल एस्टेट सेक्टर का साल रहा. खासतौर से रेजिडेंशियल मार्केट के लिए ये साल सबसे बेस्ट रहा. इस रिपोर्ट के अनुसार, भारत के रेजिडेंशियल मार्केट ने 2024 में 12 वर्षों का रिकॉर्ड तोड़ दिया. एक साल (जुलाई-दिसंबर 2024) में 3.5 लाख से अधिक घरों की बिक्री हुई. रिपोर्ट के अनुसार, 2024 में देश के 8 बड़े शहरों में 3,50,613 रेजिडेंशियल यूनिट्स बेची गईं, जो पिछले 12 वर्षों में सबसे अधिक है. यह आंकड़ा 2023 के मुकाबले 7 फीसदी ज्यादा है.

इन शहरों में जमकर बिके घर

मुंबई, हैदराबाद और पुणे जैसे शहरों ने रिकॉर्ड तोड़ प्रदर्शन किया. अकेल मुंबई की बात करें तो यहां 96,187 घरों की बिक्री दर्ज की गई, जो पिछले 13 वर्षों में सबसे अधिक है. मुंबई ने कुल बिक्री में 27 फीसदी का योगदान दिया. सबसे बड़ी बात कि इस रिकॉर्ड तोड़ बिक्री में प्रीमियम और लक्जरी घरों की डिमांड सबसे ज्यादा रही. 2 से 5 करोड़ की कीमत वाले घरों की बिक्री में जहां, 82 फीसदी की वार्षिक वृद्धि हुई. वहीं, 50 लाख से कम और 50 लाख और 1 करोड़ के बीच के सेगमेंट वाले घरों की बिक्री में गिरावट देखी गई.

कहां कितने घर बिके

मुंबई इस साल 96,187 यूनिट्स की बिक्री के साथ ऊपर रहा. इस शहर में 11 फीसदी की सालाना बढ़तोरी दर्ज की. घरों की बिक्री के मामले में पुणे और हैदराबाद ने भी तगड़ा प्रदर्शन किया, यहां घरों की बिक्री 6 फीसदी और 12 फीसदी बढ़ी. इस लिस्ट में कोलकाता 16 फीसदी की सालाना बढ़ते के साथ सबसे आगे रहा.  जबकि, देश की राजधानी क्षेत्र यानी दिल्ली एनसीआर में 4% की गिरावट देखी गई.

घरों की कीमतें भी बढ़ीं

साल 2024 में रेजिडेंशियल प्रॉपर्टी की कीमतों में 2 से 12 फीसदी की बढ़ोतरी देखी गई. बेंगलुरु में सबसे अधिक 12 फीसदी की सालाना बढ़ोतरी दर्ज की गई, इसके बाद हैदराबाद और चेन्नई में ये बढ़त 8 फीसदी और 7 फीसदी रही. वहीं, मुंबई में प्रति वर्ग फुट औसत कीमत 8,277 तक पहुंच गई, जो पिछले 12 सालों के हाई लेवल पर है.

लोगों को चाहिए प्रीमियम घर 

2020 के बाद से प्रीमियम और लक्जरी घरों की मांग में तेज़ हुई है. 1 करोड़ से अधिक कीमत वाले घरों की बिक्री 2019 में 45,000 यूनिट्स से बढ़कर 2024 में 1,53,000 यूनिट्स तक पहुंच गई, जो तीन गुना बढ़त को दिखाती है. खासतौर से, 2 से 5 करोड़ की कीमत वाले घरों ने 2024 में 82 फीसदी की सालाना बढ़ोतरी के साथ मजबूत प्रदर्शन किया.

सस्ते घरों की बिक्री में गिरावट

नाइट फ्रैंक इंडिया की नई रिपोर्ट के अनुसार, 50 लाख से कम कीमत वाले घरों की कुल बिक्री में 2023 के मुकाबले 9 फीसदी की गिरावट देखी गई. मुंबई में इस सेगमेंट में 41,464 यूनिट्स बिके, जो टॉप 8 शहरों में सबसे ऊपर है. वहीं 2024 में 50 लाख से 1 करोड़ की कीमत वाले घरों की कुल 1,08,363 यूनिट्स बिकीं, जो कुल बिक्री का 31 फीसदी है. इस कैटेगरी में भी 10 फीसदी की गिरावट देखी गई.