कभी भी जल्दबाजी में न लें होम लोन, बैंक से बात करते वक्त NOC के बारे में जरूर जान लें

Home Loan NOC: व्यक्ति की जब नौकरी लगती है तो उसकी एक ख्वाहिश घर लेने की होती है. लोग उसके लिए बैंक से होम लोन लेते हैं. क्या आप भी ऐसा करने की सोच रहे हैं तो होम लोन NOC के बारे में जरूर जान लें.

होम लोन एनओसी क्या है?

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Home Loan NOC: काफी पहले से तीन शब्द बोले जाते रहे हैं- रोटी, कपड़ा और मकान. जब व्यक्ति नौकरी शुरू करता है तो रोटी और कपड़ा का इंतजाम तो आसानी से कर लेता है, लेकिन मकान खरीदने में उसकी हालत खराब हो जाती है. तेजी से बढ़ती महंगाई में सैलरी के दम पर एक अच्छा घर खरीदना आसान नहीं रह गया है. हालांकि इसके लिए बैंक होम लोन की सुविधा प्रदान करते हैं. बता दें कि सरकारी और प्राइवेट दोनों तरह के बैंक होम लोन ऑफर करते हैं. अगर आप भी घर खरीदने के लिए होम लोन लेने की सोच रहे हैं तो आपको ब्याज दर के बारे में जानकारी लेने के साथ NOC के बारे में भी पता कर लेनी चाहिए. आज हम आपको बताएंगे कि NOC का होम लोन में क्या रोल होता है और यह कैसे हेल्प करता है. 

NOC की जरूरत क्यों?

नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट्स (NOC) की जरूरत लोन की राशि चुकाने के बाद पड़ती है. अगर आप किसी बैंक से लोन की बात कर रहे हैं तो साथ में इसके बारे में भी पूछ लें कि बीच-बीच में एकमुश्त राशि जमा कर देते हैं तो NOC कितने दिनों में मिल जाएगा. मान लीजिए आपने 30 साल के लिए होम लोन लिया है और आप उसे 5 साल में पूरी रकम चुका देते हैं तो NOC उसके कितने दिनों में मिल जाएगा. लोन चुकाने के बाद नो ऑब्जेक्शन सर्टिफिकेट्स (NOC) प्राप्त करना भूल जाने पर वित्तीय और कानूनी परिणाम झेलने पड़ सकते हैं. लोन एनओसी एक खास दस्तावेज होता है जो इस बात का प्रमाण है कि आपने उधार ली गई राशि का भुगतान कर दिया है और लोन से संबंधित सभी दायित्वों को पूरा कर लिया है. देखा जाता है कि कई लोग अक्सर होम लोन चुकाने के बाद एनओसी प्राप्त करना भूल जाते हैं.

व्यक्तिगत लोन की तुलना में होम लोन के रीपेमेंट के बाद एनओसी प्राप्त करना अधिक महत्वपूर्ण है. यह लोन बंद करने की प्रक्रिया का एक हिस्सा होता है जो आपकी संपत्ति के अमाउंट से जुड़े किसी भी विवाद से बचने में आपकी मदद करेगी. आइए समझते हैं कि इसके फायदे-नुकसान क्या हैं?

पड़ता है क्रेडिट स्कोर पर असर

यह आपके क्रेडिट स्कोर को निगेटिव रूप से प्रभावित कर सकता है. किसी व्यक्ति की साख का आकलन करने के लिए लोनदाता क्रेडिट रिपोर्ट पर भरोसा करते हैं. एनओसी के बिना, लोन आपकी क्रेडिट रिपोर्ट पर पेंडिंग दिखाई देता रहेगा, जिससे आपके क्रेडिट स्कोर पर नकारात्मक प्रभाव पड़ेगा. यह भविष्य में किसी अन्य आवास लोन या व्यक्तिगत लोन जैसी क्रेडिट सर्विसेज तक आपकी पहुंच को भी प्रभावित कर सकता है. इतना ही नहीं अगर भविष्य में आप उस घर को बेचना चाहते हैं तो बिना होम लोन NOC के नहीं बेच पाते हैं. क्योंकि बायर्स को लगता है कि आपने लोन की रकम नहीं चुकाई है. 

ब्याज एवं अन्य शुल्क

कई बार ऐसा देखा जाता है कि व्यक्ति लोन की पूरी रकम जमा कर देता है उसके बाद भी उसके पास लोन की रकम चुकाने के लिए मैसेज आते रहते हैं और ब्याज भी बढ़ता रहता है. दरअसल, इसके पीछे का कारण यह होता है कि बैंक बिना NOC के कई बार आपके लोन को क्लोज नहीं कर पाते हैं. उनके पास इस केस में लोन लेने वाले पर कानूनी कार्रवाई करने का अधिकार होता है. इसके परिणामस्वरूप मुकदमेबाजी, संपत्ति जब्ती या वेतन हानि हो सकती है. बाद में यह आपके लिए वित्तीय बोझ पैदा कर सकता है. इसलिए NOC रकम चुकाने के बाद तुरंत बैंक से ले लें.