Property News: कैसे होती है संपत्ति की रजिस्ट्री? यहां समझिए पूरी प्रक्रिया
रजिस्ट्री जमीन या अन्य संपत्ति के मालिकाना हक को बदलने की प्रक्रिया है. इसके जरिए संपत्ति के वर्तमान मालिक की जगह उस संपत्ति को अपने नाम पर कराया जाता है.
Property Registry: लोगों के लिए संपत्ति का बहुत महत्व है. वह अपनी कमाई जमा-पूंजी से जमीन या अन्य संपत्ति खरीदते हैं. ऐसे में यह जरूरी होता है कि संपत्ति से जुड़ी जरूरी कानूनी प्रक्रियाओं को पूरा कर लिया जाए. ऐसी ही एक प्रक्रिया है 'रजिस्ट्री'. अपने इस आर्टिकल में हम आपको खरीदी गई जमीन या अन्य संपत्ति की रजिस्ट्री के बारे में सामान्य जानकारी देंगे-
क्या है रजिस्ट्री-
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रजिस्ट्री जमीन या अन्य संपत्ति के मालिकाना हक को बदलने की प्रक्रिया है. इसके जरिए संपत्ति के वर्तमान मालिक की जगह उस संपत्ति को अपने नाम पर कराया जाता है.
रजिस्ट्री की प्रक्रिया-
- इसका सबसे पहला चरण है संपत्ति की मार्केट के अनुसार वैल्यू निर्धारित करना. यह जरूरी है कि किसी भी संपत्ति की रजिस्ट्री से पहले उसकी मार्केट वैल्यू की जानकारी ले ली जाए.
- अगले चरण में स्टाम्प ड्यूटी पेपर खरीदने होते हैं. जमीन की रजिस्ट्री के दौरान उनकी जरूरत होती है. जहां तक उनकी कीमत का सवाल है तो अलग-अलग राज्यों में अलग-अलग होती है. स्टाम्प ड्यूटी संपत्ति के मालिक के लिए उसके मालिकाना सबूत के तौर पर होती है.
- इसके तीसरे चरण में संपत्ति की खरीद-बिक्री संबंधी कागजात बनाए जाते हैं. जिसमें इस बात का उल्लेख किया जाता है कि संपत्ति का वर्तमान मालिक अपनी संपत्ति का मालिकाना हक उस व्यक्ति को दे रहा है जिसने उससे इसे खरीदा है.
- चौथे चरण में संपत्ति खरीदने और बेचने वाले व्यक्ति को रजिस्ट्री की प्रक्रिया के लिए एक साथ रजिस्ट्रार कार्यालय जाना होगा. अपने साथ उन्हें संपत्ति की रजिस्ट्री के दो गवाह भी साथ लेकर जाने होंगे. रजिस्ट्रार कार्यालय में संपत्ति से जुड़े जरूरी दस्तावेज और दोनों पक्षों के पहचान संबंधी कागजात लगाए जाएंगे. इसके बाद कार्यालय से एक पर्ची दी जाती है. जिसका बहुत महत्व होता है. उसे संभालकर रखना चाहिए.
- जब ऊपर लिखी सभी प्रक्रियाओं को बिना किसी अड़चन और विवाद के पूरा कर लिया जाता है तो संपत्ति की रजिस्ट्री प्रक्रिया पूरी हो जाएगी और उस पर आपका मालिकाना हक हो जाएगा.
वकील की सलाह से करें काम-
रजिस्ट्री संबंधी पूरी प्रक्रिया में वकील से सलाह लेना बेहतर होगा. इससे आप किसी भी तरह के फर्जीवाडे़ या ठगी से बच सकते हैं. साथ ही रजिस्ट्री से जुड़ी कानूनी उलझनों को भी समझ सकेंगे.
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