Home Buying Tips: प्रॉपर्टी खरीदते समय में रखें इन बातों का ध्यान वर्ना हो सकते हैं ठगी के शिकार!

Property Buying Tips: अगर आप अपने लिए प्रॉपर्टी खरीद रहे हैं तो उसका रजिस्ट्री कराना ना भूलें. रजिस्ट्री के अभाव में कोई दूसरा प्रॉपर्टी पर दावा ठोंक सकता है.

प्रतिकात्मक फोटो

Home Buying Tips: अगर आपने अपने लिए सपनों का आशियाना खरीदने की सोच रहे हैं तो कई बातों का आपको ध्यान रखना होगा. आप जो भी प्रॉपर्टी खरीदने जा रहे हैं उसकी वैधता की जांच कर लें. प्रॉपर्टी डीलिंग से जुड़े कई मामलों में ऐसा देखा गया है कि लोग खरीदी गई प्रॉपर्टी का फूल एग्रीमेंट बनवा लेते हैं. ऐसे में आपको काफी मुसीबतों का सामना करना पड़ सकता है. आइए डालते हैं नजर प्रॉपर्टी खरीदते समय किन बातों का ध्यान रखना बेहद जरुरी है. 

प्रॉपर्टी में निवेश 
किसी भी व्यक्ति के लिए प्रॉपर्टी खरीदना उसके जीवन के सबसे बड़े निवेश के तौर पर देखा जाता है. लोग एक घर खरीदने के लिए अपनी जीवनभर की कमाई झोंक देते हैं. ऐसे में आप जब भी कोई प्रॉपर्टी खरीद रहे हैं तो उसके बारे में अच्छे से पता कर लें क्योंकि प्रॉपर्टी खरीदने के दौरान काफी लोग धोखाधड़ी का शिकार हो जाते हैं. 

रजिस्ट्री है जरुरी 
सभी को प्रॉपर्टी खरीदने पर उसकी रजिस्ट्री कराने के लिए सरकार को स्टांप ड्यूटी देना होता है. स्टांप ड्यूटी देने के बाद ही प्रॉपर्टी की रजिस्ट्री की जाती है. लेकिन लोग पैसे बचाने के चक्कर में  स्टांप ड्यूटी का भुगतान नहीं करते जिसकी वजह से उनकी प्रॉपर्टी की रजिस्ट्री भी नहीं हो पाती है. ऐसे में आपकी मुश्किलें बढ़ सकती हैं. एक तो देरी से घर रजिस्ट्री कराने पर पेनल्टी देना होता है. 

फुल पेमेंट एग्रीमेंट से करें परहेज
प्रॉपर्टी की रजिस्ट्री के लिए स्टांप ड्यूटी चुकानी पड़ती है, जिसे बचाने के चक्कर में लोग खरीदी गई प्रॉपर्टी का फुल पेमेंट एग्रीमेंट बनवा लेते हैं. लेकिन कानूनी तौर पर ये सही नहीं है.  फुल पेमेंट एग्रीमेंट से किसी भी प्रॉपर्टी का कानूनन मालिकाना हक नहीं मिलता. पक्की रजिस्ट्री नहीं होने के चलते आप कभी भी धोखाधड़ी के शिकार हो सकते हैं.  फुल पेमेंट एग्रीमेंट सिर्फ एक निश्चित समय के लिए होता है, जो किसी प्रॉपर्टी की पूरी रकम दिए जाने के बाद बनाया जाता है. प्रॉपर्टी पर कानूनन मालिकाना हक पाने के लिए उसकी रजिस्ट्री कराना जरुरी है. रजिस्ट्री कराने के बाद उस प्रॉपर्टी का दाखिल खारिज कराना भी बेहद जरुरी है

ठगी के हो सकते हैं शिकार 
प्रॉपर्टी बेचने वाला व्यक्ति कुछ समय के बाद आपकी प्रॉपर्टी पर रजिस्ट्री के अभाव में उसपर अपना दावा कर सकता है जिससे आपकी मुश्किल बढ़ सकती है. ऐसे में पैसे बचाने के लिए फुल पेमेंट एग्रीमेंट बनाने से बचना चाहिए.