Home Loan: घर खरीदने की जरूरत को सस्ती ब्याज दरों की मदद से ऐसे करें पूरा, काम आएंगे ये टिप्स

Home Loan: घर खरीदना हर किसी की जरूरत होती है. जानते हैं कुछ ऐसे तरीके जिनसे आपके होम लोन के ब्याज को कम करने में मदद मिल सके.

Home Loan: घर खरीदना हर किसी का सपना होता है और लोग इसके लिए काफी बचत भी करते हैं मगर महंगाई के कारण घरों की कीमतों तेजी से बढ़ती जा रही हैं और होम लोन एक जरूरत बन गया हैं. ऐसे में अगर ये जान जाएं कि कैसे आप सस्ती दरों पर होम लोन ले सकते हैं तो आपकी मदद हो सकती है.

होम लोन कैसे मिलता है

होम लोन कोई भी व्यक्ति ले सकता है, लेकिन इसके लिए आपको कुछ शर्ते पूरी करनी पड़ती हैं.  होम लोन के लिए आपको कुछ डॉक्यूमेंट की  जरूरत होती हैं जैसे कि पैन कार्ड, सैलरी स्लिप, आईटीआर, बैंक स्टेटमेंट, निवास प्रमाण पत्र, प्रॉपर्टी के पेपर्स, बिजनेस एड्रेस प्रूफ, एंप्लॉयर आईडी कार्ड वगेरह.

किन बातों का रखें ध्यान

आप कभी भी जरूरत से ज्यादा लोन न लें. हमेशा बैंक की ब्याज दर की तुलना करके ही लोन लें. होम लोन की समय सीमा कम रखने की कोशिश करें. लोन के नियम और शर्त अच्छे से पढ़ के ही अपना अगला कदम बढ़ाएं. वैसे तो होम लोन एक सिक्योर्ड लोन होता है और इस पर ब्याज पर्सनल लोन की तुलना में काफी कम होता है. होम लोन पर इनकम टैक्स की धारा 80C और 24(b)के तहत छूट भी मिलती है. कोशिश करें कि एक बार में एक ही लोन के लिए आवेदन करें. लोन लेते वक्त आपको अच्छे से रिसर्च करना चाहिए कि ब्याज किसमें कम लग रहा हैं और किसमें ज्यादा लग रहा है. 

जानते हैं ऐसे कुछ तरीके जिससे आपके होम लोन के ब्याज को कम करने में मदद मिल सके

महिलाओ को होम लोन पर कम ब्याज लगता हैं

अधिकांश बैंक महिलाओं को होम लोन के ब्याज पर 5 बीपीएस या 0.05 फीसदी की छूट देते हैं. आप इस पर विचार कर सकते हैं. 

होम लोन ओवरड्राफ्ट योजना 

होम लोन ओवरड्राफ्ट योजना ओवरड्राफ्ट सीमा के साथ चालू खातों पर काम करती है. होम लोन ओवरड्राफ्ट योजना का एक लाभ ब्याज पर बचत है. यदि आप नियमित रूप से भुगतान करते रहते हैं, तो आपका मूलधन और इस पर आप जो ब्याज देते हैं वह कम होता रहता है. हालांकि, ये याद रखना महत्वपूर्ण है कि होम लोन ओवरड्राफ्ट योजना आम तौर पर नियमित रूप से ब्याज चुकाने की क्षमता रखने वालों के लिए ही अच्छी है. होम लोन ओवरड्राफ्ट आमतौर पर 0.25 फीसदी ज्यादा महंगे होते हैं.
 
लोन को लेकर बैंकों की योजना

हाल ही में एक्सिस बैंक ने ग्रीन होम के ब्याज पर 0.25 फीसदी की छूट देने के लिए रियल एस्टेट डेवलपर महिंद्रा लाइफस्पेस के साथ समझौता किया है. इसी साल जून में एसबीआई ने भी घोषणा की थी कि वो मौजूदा होम लोन दरों पर 10-25 आधार अंकों की छूट देकर ग्रीन होम खरीदारों को प्रोत्साहित करने की योजना बना रहा है. ग्रीन होम ऐसे घर होते हैं जो बिजली-पानी के खर्च बचाने के साथ-साथ पर्यावरण को भी कम नुकसान पहुंचाते हैं. सरकार भी ऐसे घरों की बिक्री को बढ़ावा दे रही है.

होम लोन क्या है

होम लोन बैंक की ओर से आपको घर खरीदने के लिए ब्याज पर दी जाने वाली राशि होती है जो आपको एक समय सीमा के अंदर चुकानी पड़ती है. इसके बदले बैंक आपके घर को गिरवी रखता है. होम लोन किसी बैंक या नॉन बैंकिंग फाइनेंस कंपनी की ओर से दिया जाता है.