3 Room House Making Cost: तीन कमरे का घर विद बालकनी बनाना है तो कितने रुपये होंगे खर्च, कितने रुपये का बालू-सीमेंट लगेगा?

तो अगर 900 से 1000 वर्गफुट का घर बनाया जाए, जिसमें तीन कमरे, एक किचन, ड्रॉइंग-डाइनिंग, दो बाथरूम और एक बालकनी हो, तो औसतन 35 से 40 हजार ईंटों की जरूरत पड़ती है. मौजूदा समय में ईंट की कीमत 7 से 8 रुपये प्रति पीस है, ऐसे में सिर्फ ईंटों पर करीब तीन लाख रुपये खर्च हो जाते हैं.

इसके अलावा 350 से 400 बैग सीमेंट की आवश्यकता होती है, जिसकी कीमत प्रति बैग 380 से 420 रुपये तक है. कुल मिलाकर सीमेंट पर सवा से डेढ़ लाख रुपये तक का खर्च बैठता है. इसी तरह बालू की बात करें तो 600 से 650 सीएफटी तक बालू लगती है.

बाजार में बालू का भाव 40 से 45 रुपये प्रति सीएफटी है, यानी लगभग 25 से 30 हजार रुपये सिर्फ बालू पर ही खर्च होंगे. गिट्टी या क्रशर की भी 450 से 500 सीएफटी तक जरूरत पड़ती है, जिसकी कीमत 55 से 60 रुपये प्रति सीएफटी है और इस मद में करीब 25 से 28 हजार रुपये खर्च हो जाएंगे.

स्टील यानी टीएमटी रॉड्स का खर्च इससे कहीं ज्यादा होता है. औसतन तीन से साढ़े तीन टन स्टील लगता है, जिसका रेट 58 से 62 हजार रुपये प्रति टन चल रहा है. यानी इस पर करीब दो लाख रुपये तक का खर्च बैठ जाता है.

इसके बाद दरवाजे-खिड़कियां, बालकनी की ग्रिल और अन्य लकड़ी-लौह कार्यों पर करीब डेढ़ से दो लाख रुपये खर्च होते हैं. फर्श पर टाइल्स या मार्बल लगवाने का औसत खर्च 1.8 से 2 लाख रुपये तक बैठता है. वहीं, प्लंबिंग और इलेक्ट्रिकल फिटिंग्स जैसे पाइप, वायरिंग, स्विच-बोर्ड और फैन पर भी कम से कम एक लाख रुपये अलग से देने पड़ते हैं.

घर की खूबसूरती के लिए पेंट और फिनिशिंग में 1.2 से 1.5 लाख रुपये खर्च होते हैं. निर्माण में सबसे अहम हिस्सा मजदूरी का होता है. कुल लागत का लगभग 25 से 30 प्रतिशत खर्च सिर्फ मजदूरी में चला जाता है. यानी अगर 1000 वर्गफुट का घर बन रहा है तो मजदूरी का खर्च तीन से साढ़े तीन लाख रुपये तक आएगा.

इस तरह कुल मिलाकर तीन कमरे और एक बालकनी वाले घर को खड़ा करने का खर्च साधारण क्वालिटी सामग्री से करीब 12 से 14 लाख रुपये तक आता है. अगर मिड-रेंज क्वालिटी और बेहतर डिजाइन इस्तेमाल किया जाए तो यह लागत 16 से 18 लाख रुपये तक पहुंचती है. वहीं प्रीमियम क्वालिटी और हाई-फिनिशिंग का चुनाव करने पर खर्च बढ़कर 20 से 22 लाख रुपये तक हो सकता है.