Home Loan Tips: आजकल के समय में हर मिडिल क्लास व्यक्ति अपने घर खरीदने (Property) के लिए बैंक से होम लोन (Home Loan) का सहारा लेता है, लेकिन हर व्यक्ति की यह चाहत रहती है कि वह जितना जल्दी हो सके, लोन चुका दें. अगर आप भी जल्द अपने लोन का निपटारा करना चाहते हैं तो एकमुश्त पैसे देकर अपने लोन को चुका सकते हैं. लोन से मुक्त होने के बाद आमतौर पर लोगों की खुशी का ठिकाना नहीं रहता है, लेकिन अक्सर लोन क्लियर (Home Loan) करने के बाद कुछ बड़ी गलती कर देते हैं.
इस कारण उन्हें भविष्य में बड़ी परेशानी का सामना करना पड़ सकता है. अगर आपने भी लोन लिया था और उसे क्लियर कर दिया है तो इसके बाद बिना भूले कुछ जरूरी डॉक्यूमेंट्स को जरूर कलेक्ट कर लें. इससे आपको प्रॉपर्टी संबंधित किसी तरह की परेशानी का सामना भविष्य में नहीं करना पड़ेगा. आइए जानते हैं कि लोन चुकाने के बाद कस्टमर्स को किन जरूरी डॉक्यूमेंट्स को जरूर कलेक्ट करना चाहिए-
1. घर के ओरिजनल कागजात जरूर लें
जब भी हम किसी प्रॉपर्टी पर लोन लेते हैं तो बैंक उसके असली दस्तावेज (Original Documents of Property) अपने पास ही जमा कर लेता है. इसके जरिए बैंक कर्जदार के घर कोलैटरल या गिरवी रख लेता है. ऐसे में जितने वर्ष भी घर पर लोन रहता है घर के असली कागज बैंक के पास ही रहते हैं. ऐसे में जब आप लोन चुका लेते हैं तो यह दस्तावेज बैंक ग्राहक को वापस लौटा देता है. ऐसे में आप लोन चुका लेने के बाद इस जरूरी डॉक्यूमेंट को बिल्कुल लेना न भूलें.
2. नो-ड्यू सर्टिफिकेट जरूर लें
नो-ड्यूज सर्टिफिकेट (No-Dues Certificate) वह दस्तावेज है जिसके जरिए बैंक यह सत्यापित कर देता है कि कर्जदार ने इस प्रॉपर्टी के पूरे लोन को चुका दिया है और अब इस प्रॉपर्टी पर किसी प्रकार की देनदारी नहीं बची है. ऐसे में बैंक ग्राहक को यह लिखकर कर देता है कि यह प्रॉपर्टी अब गिरवी नहीं हैं और इसका पूरा मालिकाना हक ग्राहक को मिल चुका है. इस डॉक्यूमेंट को लेने से पहले आप अपनी सारी डिटेल्स जैसे नाम, आधार नंबर (Aadhaar Number), पता (Address), डेथ ऑफ बर्थ आदि को अच्छी तरह से चेक कर लें.
3. अपनी प्रॉपर्टी पर लिन को हटाए
कई बैंक किसी भी प्रॉपर्टी पर लोन देते वक्त कर्जदाता पर लिएन लगा देते हैं. इससे बैंक यह प्रमाणित कर पाता है कि फिलहाल इस प्रॉपर्टी का मालिकाना हक बैंक के पास हैं. ऐसे में कर्जदार बैंक की बिना इजाजत के इस प्रॉपर्टी को बेच नहीं सकता है. कर्ज को चुकाने के बाद आप प्रापर्टी पर लगे लिएन को जरूर हटवा दें. इससे बाद में आप अपनी मर्जी से प्रॉपर्टी को जब चाहें बेंच सकते हैं.
4. अपने क्रेडिट स्कोर को चेक करें
लोन क्लियर करने के बाद आखिर में आप यह भी चेक करें कि आपका क्रेडिट स्कोर अपडेट है या नहीं. अगर क्रेडिट स्कोर (Credit Score) अपडेट नहीं होगा तो आपको भविष्य में किसी प्रकार का लोन लेने में परेशानी का सामना करना पड़ सकता है. ऐसे में इस जरूरी चीज को भी एक बार जरूर चेक कर लें.
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