Real Estate Sector: महंगे होम लोन और घरों की कीमतों में बढ़ोतरी के बावजूद साल 2023 हाउसिंग सेल्स के लिहाज से शानदार रहा है. खासतौर से दिल्ली एनसीआर के लिए. 2023 में दिल्ली-एनसीआर में कुल 87,818 करोड़ रुपये के फ्लैट्स की सेल्स देखने को मिली है. इस सेल्स में अकेले गुरुग्राम की हिस्सेदारी 63 फीसदी रही है.
रियल एस्टेट कंसलटेंट जेएलएल इंडिया के रिपोर्ट के मुताबिक साल 2023 में दिल्ली-एनसीआर में बिके फ्लैट की औसत कीमत वर्ष 2022 के 1.86 करोड़ रुपये से बढ़कर 2023 में 2.29 करोड़ रुपये हो गई है. रिपोर्ट के मुताबिक दिल्ली एनसीआर में 2023 में कुल 87,818 करोड़ रुपये के घरों की सेल्स हुई है जो 2022 के मुकाबले 23 फीसदी ज्यादा है. कुल बिकने वाले घरों की संख्या 38,407 रही है. हालांकि ये संख्या 2022 के मुकाबले कमोबेश स्थिर रही है. इसकी वजह ये भी मानी जा रही है कि लग्जरी घरों की सेल्स में दिल्ली एनसीआर में जोरदार उछाल देखने को मिला है. 2022 के मुकाबले 2023 में 197 फीसदी ज्यादा लग्जरी घरों की सेल्स हुई है.
जेएलएल इंडिया के रिपोर्ट के मुताबिक दिल्ली एनसीआर में गुरुग्राम का प्रॉपर्टी बाजार सबसे हॉट साबित हुआ है. इस एरिया में बिके कुल फ्लैट्स में अकेले गुरुग्राम की हिस्सेदारी 55,930 करोड़ रुपये रही है जो कुल सेल्स का 63 फीसदी है. नोएडा-ग्रेटर नोएडा में 24,944 करोड़ रुपये, गाजियाबाद में 4,404 करोड़ रुपये, दिल्ली में 2,610 करोड़ रुपये और फरीदाबाद में 470 करोड़ रुपये के घरों की सेल्स हुई है.
जेएलएल इंडिया ने दिल्ली-एनसीआर के हाउसिंग मार्केट में जोरदार ग्रोथ का श्रेय मजबूत आर्थिक बुनियाद, इनकम में बढ़ोतरी के साथ बेहतर नौकरी की संभावनाओं और और क्वालिटी के लिहाज से बेहतर प्रीमियम घरों की सप्लाई को इसका क्रेडिट दिया है. जेएलएल इंडिया के मुताबिक, साल 2024 में दिल्ली एनसीआर के हाउसिंग मार्केट में 95,000 से लेकर एक लाख करोड़ रुपये की करीब 40,000 हाउसिंग यूनिट्स के सेल्स होने की उम्मीद है. बेहतर सप्लाई, द्वारका एक्सप्रेसवे और नोएडा एयरपोर्ट जैसे बड़े इंफ्रास्ट्रक्चर प्रोजेक्ट्स के चलते यहां के हाउसिंग मार्केट को फायदा होगा.
रिपोर्ट के मुताबिक, दिल्ली एनसीआर में प्रति वर्ग फुट औसतन 13 फीसदी कीमतों में बढ़ोतरी होने और लग्जरी हाउसिंग प्रोजेक्ट्स में आए उछाल के चलते दिल्ली-एनसीआर क्षेत्र में बिकने वाले घरों की कीमत बढ़ी है. जेएलएल के मुख्य अर्थशास्त्री और रिसर्च एनालिस्ट (भारत) सामंतक दास ने कहा, पिछले साल लॉन्च की गई हाउसिंग प्रोजेक्ट्स में 40,805 करोड़ रुपये के वैल्यू के घर बिके जिनकी औसत कीमत तीन करोड़ रुपये या उससे ज्यादा थी.
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