जल्द खरीदने वाले हैं संपत्ति तो जरूर चेक कर लें यह कानूनी दस्तावेज, फ्रॉड से रहेंगे सुरक्षित

Property Buy Tips: घर खरीदने में किसी भी व्यक्ति के जीवन की सारी जमा पूंजी खर्च हो जाती है. ऐसे में किसी तरह के प्रॉपर्टी में निवेश करने से पहले खरीदार को उससे जुड़ी सभी जानकारी जरूर ले लेनी चाहिए. अगर आप भी कोई नया घर, दुकान या फ्लैट खरीदने की प्लानिंग कर रहे हैं तो कुछ जरूरी बातों का ख्याल रखना बहुत जरूरी है.

पैसे लगाने से पहले प्रॉपर्टी के मालिक और उसकी संपत्ति की जरूरी जानकारी जरूर जुटा लें. तो चलिए हम आपको उन दस्तावेज के बारे में बताने वाले हैं जिसे किसी भी प्रॉपर्टी खरीदने से पहले खरीददार को जरूर जांच लेना चाहिए. जानते हैं इस बारे में.

किसी भी जमीन, फ्लैट या प्रॉपर्टी को खरीदने से पहले उसके मालिकाना हक के बारे में जरूर जांच लें. उस प्रॉपर्टी के बारे में चेक करें कि उसका मालिकाना हक, विभाजन आदि में किसी तरह की कोई समस्या तो नहीं है. इसके साथ ही जो संपत्ति आप खरीदने वाले हैं वह कानूनी रूप से सही है या नहीं. संपत्ति की कानूनी वैद्यता को जांचने के लिए आप इसके दस्तावेज वकील से भी चेक करवा सकते हैं.

इसके साथ ही यह चेक करना जरूरी है कि संपत्ति पर किसी तरह का बैंक लोन बकाया तो नहीं है. इसके साथ ही किसी तरह के नगर निगम देनदारी आदि की जांच करनी बहुत जरूरी है. प्रॉपर्टी पर किसी तरह का टैक्स की देनदारी के बारे में जानकारी प्राप्त करना चाहते हैं आप सब रजिस्ट्रार ऑफिस में जाकर सभी जानकारी को क्रॉस चेक करें. इससे आपको किसी भी संपत्ति का 30 साल का इतिहास पता चल जाएगा.

प्रॉपर्टी खरीदते वक्त आप इसके कमेंसमेंट सर्टिफिकेट को जरूर चेक करें.कमेंसमेंट सर्टिफिकेट को कंस्ट्रक्शन क्लीयरेंस सर्टिफिकेट भी कहा जाता है.आप अगर किसी तरह का निर्माणाधीन प्रॉपर्टी खरीद रहे हैं तो यह सर्टिफिकेट बहुत जरूरी है. बता दें कि किसी भी बिल्डिंग के निर्माण में आपको इसे बनाने की जरूरी मंजूरी और लाइसेंस की जरूरत होती है.

कई बार यह देखा गया है कि फ्लैट बनाने वाले बिल्डर फ्लैट बनाने के लिए केवल 10 मंजिल की परमिशन लेते हैं और बाद उसके ऊपर 10 से ज्यादा मंजिल का फ्लैट बना देते हैं. ऐसे में यह गैर कानूनी कंस्ट्रक्शन होता है. इसलिए फ्लैट खरीदने से पहले आप लेआउट या भवन योजना को अच्छी तरह से जांच लें. इससे बाद में आपको किसी तरह की परेशानी का सामना नहीं करना पड़ेगा.

आखिर में किसी भी संपत्ति का कब्जा लेने से पहले आप इस बात का खास ख्याल रखें कि इस प्रोजेक्ट का कब्जा सर्टिफिकेट स्थानीय अधिकारियों द्वारा जारी कर दिया गया हो. इस सर्टिफिकेट को जारी करते वक्त इस बात की जांच की जाती है कि मकान बनाते समय किसी तरह के नियमों को अनदेखी तो नहीं की गई है. इसके साथ ही इसमें पानी, बिजली आदि कनेक्शन की सही सुविधा है या नहीं.