Property in Dubai: संयुक्त अरब अमीरात की सरकार ने गोल्डन वीजा के नियमों में ढील दी है. इसके तहत अब गोल्डन वीजा हासिल करने के लिए दुबई में प्रॉपर्टी या बिजनेस में निवेश करना जरूरी नहीं होगा. गोल्ड वीजा लॉन्ग टर्म रेजिडेंसी के लिए एक परमिट है, जिसके जरिए दूसरे देशों के लोगों को दुबई में रहने, काम करने और पढ़ाई करने की सुविधा दी जाती है.
गोल्डन वीजा के नियमों में ढील
अब जाहिर सी बात है कि गोल्डन वीजा के नियमों में ढील देने से और भी बड़ी संख्या में लोग दुबई में जाकर बसना चाहेंगे. ऐसे में वहां एंट्री लेवल और मिड रेंज के रियल एस्टेट प्रॉपर्टी की भी डिमांड बढ़ेगी. नए नियम के मुताबिक, गोल्डन वीजा लेने के लिए आपको करीब 23.30 लाख की फीस भरनी होगी, जबकि पहले इसके लिए 4 करोड़ रुपये या उससे ज्यादा का निवेश करना पड़ता था.
भारत में अमीरों के लिए यह कोई बहुत बड़ी रकम नहीं है. वैसे भी कई बॉलीवुड स्टार्स और भारतीय सेलेब्रिटीज के दुबई में आलीशान बंगले हैं. लेकिन अब नए नियमों के चलते अब देश के अपर मिडिल क्लास और मिडिल क्लास में भी दुबई में बसने की ख्वाहिश जगी है. अब आइए जानते हैं कि दुबई में एक 1BHK की कीमत कितनी है?
कितनी है 1BHK की कीमत?
दुबई में घर की कीमत कितनी होगी यह इस बात पर निर्भर करता है कि वह किस इलाके में है, वहां क्या-क्या सुविधाएं हैं, प्रॉपर्टी कितनी पुरानी है वगैरह. हाउसिंग डॉट कॉम के मुताबिक, डाउनटाउन दुबई में 1270 स्क्वॉयर फीट के एक 1BHK की कीमत 7.1 करोड़ रुपये है. यह लोकेशन बुर्ज खलीफा और दुबई मॉल के पास है इसलिए कीमत इतनी ज्यादा है.
इसी तरह से दुबई सिलिकॉन ओएसिस में एक 1BHK की कीमत 3.1 करोड़ रुपये है. समुद्र तट के किनारे मरीना में 555 स्क्वॉयर फीट के एक 1BHK की कीमत 91 लाख रुपये है. इसी तरह से दुबई के जुमेराह विलेज में 1BHK की कीमत अमूमन 2 करोड़ से 3 करोड़ या उससे ज्यादा है.
वहीं अगर आप 2BHK लेने के बारे में सोच रहे हैं, तो इसके लिए जेबें और ढ़ीली करनी पड़ेगी. हाउसिंग डॉट कॉम की वेबसाइट के मुताबिक, डाउनटाउन दुबई में 1836 स्क्वॉयर फीट के एक 2BHK की कीमत 23 करोड़ से भी ज्यादा है. जुमेराह विलेज में एक 1050 स्क्वॉयर फीट के 2BHK की कीमत 1.8 करोड़ है. दुबई में DAMAC हिल्स और दुबई हिल्स एस्टेट भी प्रॉपर्टी में निवेश करने वालों की पसंद की जगहों में से है.
किराए पर इतना मिलेगा रिटर्न?
अगर आप अपार्टमेंट खरीदकर किराए पर देकर उससे मुनाफा कमाना चाहते हैं, तो यह आईडिया भी बुरा नहीं है. टूरिस्ट डेस्टिनेशन होने की वजह यहां प्रॉपर्टी की डिमांड अमूमन हमेशा ही बनी रहती है. दुबई में आपको किराए से सालाना 5-8 परसेंट तक का रिटर्न मिल सकता है और तो और दुबई में किराए से होने वाली आय पर कोई टैक्स भी नहीं लगता है.
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