रियल एस्टेट सेक्टर इन दिनों जबरदस्त तेजी के दौर से गुजर रहा है. खासकर हाउसिंग सेक्टर में कीमतों के मोर्चे पर लगातार तेजी देखने को मिल रही है, जिसने बड़े शहरों में लोगों के लिए अपने घर का सपना पूरा कर पाना बड़ा मुश्किल बना दिया है. सिर्फ सितंबर तिमाही के दौरान देश के बड़े शहरों में घरों के दाम 20 फीसदी तक बढ़े हैं.
इन कारणों से बढ़े हैं घरों के दाम
क्रेडाई ने शुक्रवार को 2023 की तीसरी तिमाही की हाउसिंग प्राइस ट्रैकर रिपोर्ट जारी की. रिपोर्ट के अनुसार, इस साल जुलाई से सितंबर के तीन महीनों के दौरान घरों की कीमतों में तेजी का क्रम बरकरार रहा है. मकानों के दाम खरीदारी की सकारात्मक धारणा से बढ़ रहे हैं. घरों की डिमांड मजबूत बनी हुई है. दूसरी ओर ब्याज दरों की स्थिरता से भी घरों की मांग को सपोर्ट मिल रहा है.
टॉप पर दक्षिण के 2 शहर
रिपोर्ट के अनुसार, देश के आठ बड़े शहरों में तीसरी तिमाही के दौरान घरों के दाम में सालाना आधार पर 10 फीसदी की तेजी देखी गई है. इसका मतलब हुआ कि पिछले साल जुलाई से सितंबर के दौरान देश के आठ बड़े शहरों में घरों के दाम का जो स्तर था, वो इस साल जुलाई से सितंबर के दौरान 10 पर्सेंट बढ़ा है. सबसे ज्यादा 19 फीसदी की बढ़ोतरी हैदराबाद में देखने को मिली है. वहीं 18 फीसदी की वृद्धि के साथ बेंगलुरू दूसरे नंबर पर है.
बाकी बड़े शहरों का हाल
दिल्ली-एनसीआर, कोलकाता और पुणे में भी इस दौरान घरों के दाम में 10-10 फीसदी से ज्यादा की वृद्धि दर्ज की गई है. तीनों शहरों में सितंबर तिमाही के दौरान मकानों के दाम 12-12 पर्सेंट बढ़े हैं. इस दौरान अहमदाबाद में घर 9 फीसदी महंगे हुए हैं, जबकि चेन्नई में मकानों के दाम में सालाना आधार पर 7 फीसदी की तेजी दर्ज की गई है. सबसे कम 1 फीसदी की वृद्धि मुंबई नगर निगम क्षेत्र में देखी गई है.
तिमाही के हिसाब से भी तेजी
तिमाही दर तिमाही के आधार पर भी लगभग सभी बड़े शहरों में मकान महंगे हुए हैं. सिर्फ दिल्ली-एनसीआर में ही दूसरी तिमाही की तुलना में तीसरी तिमाही में घरों के दाम नहीं बढ़े हैं. तिमाही आधार पर घरों के दाम में सबसे ज्यादा 9 फीसदी की तेजी बेंगलुरू में आई है. अप्रैल-जून की तुलना में जुलाई-सितंबर के दौरान घरों के दाम में पुणे में 6 फीसदी, हैदराबाद में 5 फीसदी, अहमदाबाद और मुंबई नगर निगम क्षेत्र में 2-2 फीसदी व चेन्नई और कोलकाता में 1-1 फीसदी की तेजी देखी गई है.
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