Housing Prices In India: घरों का सपना साल 2024 में और भी महंगा हो गया है. मौजूदा वर्ष की पहली तिमाही जनवरी से मार्च के दौरान रेसिडेंशियल रियेल एस्टेट में पॉजिटिव सेंटीमेंट के चलते देश के टॉप 8 शहरों में हाउसिंग प्राइसेज में औसतन सालान 10 फीसदी का उछाल देखने को मिला है. पिछले एक साल में बेंगलुरु में 19 फीसदी तो दिल्ली एनसीआर में हाउसिंग प्राइसेज में 16 फीसदी का उछाल आया है.
इन शहरों में डबल डिजिट उछाल
क्रेडाई - कोलीयर्स - लाइसेस फोरस (CREDAI – Colliers - Liases Foras) ने 2024 की पहली तिमाही के लिए हाउसिंग प्राइस-ट्रैकर रिपोर्ट ( Housing Price-Tracker Report Q1 2024) जारी किया है. इस रिपोर्ट के मुताबिक पिछले एक साल में बेंगलुरु, दिल्ली, अहमदाबाद और पुणे में डबल डिजिट में घरों की कीमतों में उछाल रहा है. 2023 की चौथी तिमाही से भी 2024 की पहली तिमाही के बीच कीमतों की तुलना करें तो केवल एक तिमाही में घरों की कीमतों में 2 से 7 फीसदी तक का उछाल आया है.
दिल्ली बेंगलुरु में 15% से ज्यादा बढ़ी कीमत
रिपोर्ट के मुताबिक दिल्ली एनसीआर में 2023 की पहली तिमाही में घरों की औसत कीमत 8,432 रुपये/वर्ग फुट था जो 2024 की पहली तिमाही में 16 फीसदी के उछाल के साथ बढ़कर 9,757 रुपये/वर्ग फुट पर जा पहुंचा है. बेंगलुरु में सबसे ज्यादा 19 फीसदी घरों की कीमतें बढ़ी हैं और 2023 की पहली तिमाही के 8,748 रुपये/वर्ग फुट से बढ़कर कीमत 10,377 रुपये/वर्ग फुट पर जा पहुंचा है. पुणे में बीते वर्ष की पहली तिमाही में कीमत 8,352 रुपये/वर्ग फुट थी जो 13 फीसदी के बढ़कर 9,448 रुपये/वर्ग फुट पर जा पहुंची है. अहमदाबाद में भी 13 फीसदी कीमतें एक साल में बढ़ी है और 2023 की पहली तिमाही के 6,324 रुपये/वर्ग फुट से बढ़कर 7176 रुपये/वर्ग फुट पर जा पहुंचा है.
हैदराबाद में 10,410 रुपये/वर्ग फुट से बढ़कर 9 फीसदी के उछाल के साथ कीमत 11,323 रुपये/वर्ग फुट औसतन कीमत जा पहुंची है. मुंबई मेट्रोपॉलिटन रीजन में 19,219 रुपये/वर्ग फुट से बढ़कर 6 फीसदी के उछाल के साथ कीमत 20,361 रुपये/वर्ग फुट पर जा पहुंची है. चेन्नई में 4 फीसदी के उछाल के साथ 7,395 से बढ़कर 7,710 रुपये/वर्ग फुट और कोलकाता में 7 फीसदी के उछाल के साथ 7,211 रुपये से बढ़कर 7,727 रुपये/वर्ग फुट पर जा पहुंची है.
प्रीमियम - लग्जरी सेगमेंट में जोरदार डिमांड
इस डेटा पर क्रेडाई नेशनल के प्रेसीडेंट बोमन ईरानी ने कहा, पूरे देश में होमबायर्स की तरफ से प्रीमियम और लग्जरी सेगमेंट की घरों की जोरदार डिमांड के चलते घरों की कीमतों में इजाफा हुआ है. कोलीयर्स इंडिया के सीईओ बादल याग्निक ने कहा कि, पॉजिटिव सेंटीमेंट का रेसिडेंशियल रियल एस्टेट को 2024 की पहली तिमाही में फायदा हुआ है जिसके चलते 10 फीसदी तक औसतन सालाना कीमत बढ़ी है. उन्होंने कहा, आने वाले दिनों में ब्याज दरों में कमी से वैसे लोग जो ईएमआई पर घर खरीदने के लिए निर्भर हैं उनके लिए अफोर्डेबिलिटी में सुधार होगा.
10 लाख अनसोल्ड इवेंटरी
रिपोर्ट के मुताबिक मौजूदा समय होमबायर्स से लेकर डेवलपर्स दोनों के पक्ष में है इस अवधि में अनसोल्ड इवेंटरी में 3 फीसदी का उछाल देखने को मिला है. पुणे में घरों की अनसोल्ड इंवेटरी में 10 फीसदी की गिरावट आई है जबकि दिल्ली और अहमदाबाद में 8 फीसदी अनसोल्ड इंवेटरी घटा है. सभी 8 शहरों में 2024 की पहली तिमाही में अनसोल्ड इंवेटरी 10 लाख यूनिट्स के करीब है.
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