Blackstone Group: अडानी रियल्टी और ब्लैकस्टोन ग्रुप के बीच बड़ी लैंड डील होने की संभावना बहुत बढ़ गई है. ब्लैकस्टोन ग्रुप की नजर अडानी रियल्टी के कॉमर्शियल रियल एस्टेट प्रोजेक्ट इंस्पायर बीकेसी पर है. कंपनी इस 8 लाख स्क्वायर फीट के ऑफिस टावर के लिए 1800 से 2000 करोड़ रुपये तक चुका सकती है. अडानी का यह टावर मुंबई के बिजनेस डिस्ट्रिक्ट बांद्रा कुर्ला में बना हुआ है.
10 मंजिला इमारत को बेचने की तैयारी में अडानी ग्रुप
मामले की जानकारी रखने वाले सूत्रों ने इकोनॉमिक टाइम्स को बताया कि अमेरिका की इनवेस्टमेंट कंपनी ब्लैकस्टोन ग्रुप (Blackstone Group) और अडानी ग्रुप (Adani Group) में इस डील को लेकर वार्ता आगे बढ़ चुकी है. अडानी ग्रुप काफी समय से इस 10 मंजिला इमारत को बेचने के प्रयास में है. इसके लिए अडानी ग्रुप ने कई देशी-विदेशी कंपनियों से चर्चा की है. इनमें ब्रूकफील्ड इंडिया (Brookfield India) और शपूरजी पलोनजी इनवेस्टमेंट एडवाइजर्स (Shapoorji Pallonji Investment Advisors) भी शामिल हैं.
कोविड-19 महामारी के चलते टल गई थी डील
ब्लैकस्टोन ग्रुप ने पहले भी इस प्रॉपर्टी को खरीदने में दिलचस्पी दिखाई थी. हालांकि, कोविड-19 महामारी के साल 2020 में फैलने के बाद यह बातचीत आगे नहीं बढ़ सकी थी. अब ब्लैकस्टोन फिर से इस डील के लिए सक्रिय हो गई है. पिछले डेढ़ साल में कॉमर्शियल प्रॉपर्टी की डिमांड में जबरदस्त तेजी आई है. कंपनियों द्वारा वर्क फ्रॉम ऑफिस को तरजीह देने के चलते ऑफिस स्पेस की डिमांड तेज होती जा रही है. अडानी इंस्पायर को भी डिमांड बढ़ने का काफी फायदा हुआ है. उनका यह टावर लगभग 90 फीसदी लीज हो चुका है. इसमें नोवार्टिस, रिलायंस निपॉन लाइफ इंश्योरेंस, असेंडस फर्स्टस्पेस डेवलपमेंट मैनेजमेंट और एमयूएफजी बैंक जैसी बड़ी कंपनियों ने जगह ली है.
205 रुपये प्रति स्क्वायर फीट की दर से हुई हैं लीज
हाल ही में को वर्किंग ऑफिस स्पेस देने वाले कंपनी भीवे वर्कस्पेस (Bhive Workspace) ने इस टावर में 62 हजार स्क्वायर फीट जगह 5 साल के लिए लीज पर ली थी. यह सभी लीज 205 रुपये प्रति स्क्वायर फीट प्रति महीना की दर से हुई हैं. तीन साल बाद इस किराए में 15 फीसदी की वृद्धि भी होगी.
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